大同樓盤網(wǎng)簽公告多 網(wǎng)簽可以防止“一房多賣”
發(fā)布時(shí)間：2015-06-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：網(wǎng)簽是為了讓
房地產(chǎn)交易更加透明化，最主要的就是可以防止"一房多賣"。
從2015年2月份開始，報(bào)紙、網(wǎng)站等很多媒體開始陸續(xù)公布一些
樓盤的網(wǎng)簽公告，包括目前在售或者之前已經(jīng)售完的樓盤，如
月星國際家居廣場、
金水灣、千禧
御東畫卷、
東信國際建材家居廣場等，有的項(xiàng)目分批次進(jìn)行網(wǎng)簽公告，有的項(xiàng)目一次性就把所有房屋的網(wǎng)簽全部辦理好了。那么很多
購房者就會(huì)問，網(wǎng)簽公告到底是什么？它在房屋買賣過程中起到什么作用呢？
首先，我們來看一下什么叫做網(wǎng)簽。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
網(wǎng)簽購房合同其實(shí)內(nèi)容與國家
住建部制定的《
商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽購房合同成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。
網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
那么網(wǎng)簽到底有什么作用呢？網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，最主要的就是可以防止"一房多賣"。另一個(gè)能辦理網(wǎng)簽合同的，說明該樓盤預(yù)售許可證下來了，就是說樓盤已經(jīng)五證齊全，未來可以辦理產(chǎn)權(quán)。
購房者在網(wǎng)簽購房合同的時(shí)候，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。比如在
交房后面積出現(xiàn)誤差，如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
