5月份太原新建住宅均價上漲72元 增幅全國第七
發(fā)布時間：2015-06-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：5月份
太原新建
住宅價格為7043元/㎡，環(huán)比4月
上漲1.03%（4月份太原新建住宅價格為6971元/平方米），漲幅位列
全國百城第七位。
根據(jù)中國
房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個
城市新建住宅的全樣本調(diào)查
數(shù)據(jù)，2015年5月，全國100個城市（新建）住宅平
均價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲。其中，48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。同比來看，百城住宅均價與2014年5月相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個百分點。100個城市中，有近半數(shù)的城市新
房價格指數(shù)處于上漲狀態(tài)，
太原房價也在上漲之列，環(huán)比上漲1.03%。按中位數(shù)計算，太原市的樣本價格中位數(shù)為7000元/平方米。
“每年的2月、3月、4月是
樓市的淡季，進(jìn)入5月后，房地產(chǎn)
市場進(jìn)入正常
銷售時間，所以每年的5月份和6月份都是
房企推盤的高峰期，但太原房價上漲程度整體仍然維持在自然漲跌幅度內(nèi)。”太原業(yè)內(nèi)人士表示，整體來看，從4月以來，太原房價企穩(wěn)，
開發(fā)商集中推盤放量搞
優(yōu)惠活動，
成交明顯增加，除4月初清明節(jié)假期
房地產(chǎn)市場較為冷清之外，其余時間，各大房地產(chǎn)銷售市場人氣均有所增長。另外，4月
新政利好不斷，除“330新政”為
太原樓市提供大利好之外，之后太原
公積金更出新政提高公積金
貸款額度降低貸款門檻，也在一定程度上刺激了改善型置業(yè)，最終形成了太原住宅均價穩(wěn)中略漲的態(tài)勢。
山西克而瑞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理牛佩華分析，市場加
政策作用，5月份太原房價企穩(wěn)，但樓市宏觀
調(diào)控只是會從短時間上造成樓市的波動，刺激
投資者的投資行為，如今太原的
購房者越來越趨于理性，購房多是以剛需為主，因此長遠(yuǎn)看還是需要市場供需平衡來促進(jìn)樓市的穩(wěn)定，使太原樓市形成新常態(tài)。
牛佩華認(rèn)為，未來房地產(chǎn)市場將不會再出現(xiàn)2010年以前快速上漲的態(tài)勢。“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場進(jìn)入新常態(tài)，即進(jìn)入到一種相對平穩(wěn)，或緩慢增長的趨勢下。如今，太原市開始大規(guī)模的城中村改造，由此也會放出巨量
土地，肯定會增加太原房地產(chǎn)市場供應(yīng)量，但不一定影響房價。”牛佩華說，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場存量本身很大，城中村大面積的施工，會在房地產(chǎn)供應(yīng)量上再增加一部分，所以，未來的相當(dāng)長時間內(nèi)，太原市
住房會保持相當(dāng)足的供應(yīng)，如果城中村改造的這些項目是錯時間供應(yīng)面市，不會對房價形成較大刺激。
