北京公積金貸款新政出臺(tái) 賣掉名下房再購仍算首套
發(fā)布時(shí)間：2015-05-31 來源：0352房網(wǎng) 編輯：糖果
摘要：在“3·30”
新政頒布的兩個(gè)月后，備受關(guān)注的
北京公積金貸款新政終于出臺(tái)。5月30日，北京
住房公積金管理中心發(fā)布通知，從6月1日起，
公積金貸款的認(rèn)定將從“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)?ldquo;認(rèn)房不認(rèn)貸”，二套房公積金貸款最低首付比例降至3成。
對于首套
房貸款，通知提出，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)
建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款
政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
此前，北京市公積金貸款的認(rèn)定執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要
購房人家庭曾經(jīng)使用過公積金貸款，或者此前以購房名義提取過公積金，即使申請貸款時(shí)名下已無房，依然得按照二套計(jì)算。而根據(jù)此次的規(guī)定，只要是在市住建委房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)中沒有住房的，購房就可以認(rèn)定為首套房。這意味著，如果此前有房，只要將其賣掉，即便之前用過貸款，或是因購房提取過公積金，也都能被認(rèn)定為首套房。
中原
地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，北京此次公積金政策
調(diào)整將直接刺激
樓市需求，對于改善型購房者是重大利好。由于公積金政策全面改變?yōu)?ldquo;認(rèn)房不認(rèn)貸”，對過去結(jié)清的貸款不計(jì)算，大部分改善型需求都有使用公積金的可能。他預(yù)測，在這些利好政策的影響下，北京6月
房地產(chǎn)市場將延續(xù)升溫的趨勢。
