大同市樓盤(pán)多數(shù)五證不全 購(gòu)房者的利益誰(shuí)保證
發(fā)布時(shí)間：2015-05-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：晴天
而上述許多樓盤(pán)已經(jīng)只剩尾房，有的樓盤(pán)的
購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始入住了。說(shuō)道這里都會(huì)有個(gè)疑惑的問(wèn)題在心中：五證不全的房子為什么有人買(mǎi)？
一般五證不全的房子，相對(duì)于正規(guī)
銷(xiāo)售樓盤(pán)每平米都會(huì)便宜幾百元甚至千元左右，總價(jià)就可能
優(yōu)惠5萬(wàn)到10萬(wàn)元，而這種優(yōu)惠力度足以刺激到中低收入購(gòu)房人群消除內(nèi)心余悸，面對(duì)
房地產(chǎn)市場(chǎng)上他們根本無(wú)法承受的高
房?jī)r(jià)，在萬(wàn)般無(wú)奈下就只能“鋌而走險(xiǎn)”。大同市某樓盤(pán)開(kāi)發(fā)了三期五證都不全，銷(xiāo)售第三期的時(shí)候，第一期、第二期都順利辦齊了五證，給
買(mǎi)房人登記了產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)第三期的人就愿意相信第三期也能這樣。
不可否認(rèn)，當(dāng)前有很多大同
開(kāi)發(fā)商在“五證”不全的情況下就開(kāi)始認(rèn)購(gòu)、銷(xiāo)售，甚至并不掩飾。個(gè)中的潛臺(tái)詞很值得玩味：“我們就是五證不全，所以才便宜，過(guò)兩天證下來(lái)了還要漲價(jià)。”也就是在這樣的前提之下，竟然還是有很多消費(fèi)者出于這種原因選擇購(gòu)買(mǎi)。
小貼士：所謂“五證”
房地產(chǎn)商在預(yù)售
商品房時(shí)應(yīng)具備《
建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)
工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有
土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。
一般購(gòu)房者記不住“五證”名稱(chēng)和發(fā)證機(jī)關(guān)，購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)橐话闱闆r下如果開(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，但
掛牌出讓的土地是先取得《國(guó)有土地使用證》的。
