百城公積金政策松綁 三四線城市樓市降溫難改
發(fā)布時(shí)間：2015-05-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：因?yàn)楦鞯?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">市場(chǎng)目前
庫存壓力不同，而從人口流入看，刺激
政策對(duì)一二線
城市相對(duì)影響較大，而三四線城市目前看，整體
降溫的趨勢(shì)依然難以改變。”
此前，3月30日，
央行、
住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，其中提到，使用
住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)
住房公積金購房，最低首付30%。
媒體了解到，按照目前的基準(zhǔn)
利率，商業(yè)貸款為5.65%，公積金利率為3.75%，從最近的20次
房貸利率變化看，已經(jīng)紛紛跌破2009年歷史最寬松時(shí)期執(zhí)行的最低歷史紀(jì)錄。
2015年至今，已經(jīng)有超百個(gè)城市“不約而同”發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中
北京、上海等超過30個(gè)城市還提及了增加
公積金貸款額度。而僅僅是五月至今，便有蘇州、鎮(zhèn)江、江門、萍鄉(xiāng)、洛陽、蕪湖等超十個(gè)城市發(fā)布了公積金
新政。
而中原
地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示，不要低估救市政策的力度，市場(chǎng)越差，救市的政策出臺(tái)會(huì)越頻繁。
房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)引擎的作用越來越大。“各地都在最近開始
調(diào)整公積金額度，主要原因都是為了救市，從目前市場(chǎng)看，公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的購房工具，而且公積金的利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折，對(duì)于市場(chǎng)有直接的刺激影響。”張大偉認(rèn)為，公積金政策調(diào)整代表了2014年來的第四輪房地產(chǎn)刺激政策開始繼續(xù)升級(jí)，預(yù)計(jì)后期，更多的
樓市救市政策會(huì)繼續(xù)出臺(tái)，“但因?yàn)楦鞯厥袌?chǎng)目前庫存壓力不同，而從人口流入看，刺激政策對(duì)一二線城市相對(duì)影響較大，而三四線城市目前看，整體降溫的趨勢(shì)依然難以改變。”
