雖然統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示上周(5.9—5.15)蘇州住宅共成交637套，環(huán)比增加僅18套，但是蘇州樓市上周亦并不平靜，開盤加推、業(yè)主活動、樣板間公開……開發(fā)商都在按照自己的“節(jié)奏”應(yīng)對市場。

　　傳統(tǒng)“紅五月”過半，蟄伏的樓市終于又見“千人搶房”的瘋狂：5月14日上午，萬寶商業(yè)廣場盛大開盤，千余名客戶齊聚開盤現(xiàn)場短短2小時勁銷3.28億;5月15日，九龍倉時代上城首推300余套房源遭千人搶購……同期開盤的還有誠河新旅城三期、雅戈爾太陽城、朗詩綠色街區(qū)二期、融創(chuàng)長島三期81棟C島、合景峰匯國際6期以及吳江的中南世紀(jì)城。

　　與此形成對比的是：正在經(jīng)歷成交冰點的中國房地產(chǎn)市場，可能面臨政策的繼續(xù)加碼。有分析指出，未來3～6個月，如果市場仍然難以出現(xiàn)積極的變化，不排除政策繼續(xù)加碼的可能。一邊是政策的不斷“重壓”，一邊是開發(fā)商的“小心翼翼”，千人搶房潮的再現(xiàn)，到底是“鬧市”還是“鬧心”?

　　無一例外都“熱銷” 蘇州樓市上周末也“軋神仙”

　　農(nóng)歷四月十四是八仙之一呂洞賓的壽誕，這一天在蘇州是非同小可的，是一年一度全市性的大廟會，傳說那天上界七仙都會下凡到神仙廟去祝壽的，所以人們盼望能軋到神仙、沾上點仙氣。

　　亦如萬人空巷的“軋神仙”，蘇州樓市的上個周末也是“熱鬧非凡”，開盤加推方面：5月14日上午，萬寶商業(yè)廣場盛大開盤，千余名客戶齊聚開盤現(xiàn)場，短短2小時勁銷3.28億;5月15日，九龍倉時代上城首推300余套房源遭千人搶購……同期開盤的誠河新旅城三期2小時熱銷百余套，雅戈爾太陽城泊朗峰周末也去化180套房源，朗詩綠色街區(qū)二期開盤當(dāng)日簽約率達(dá)80%，融創(chuàng)長島三期81棟C島 5月15盛大開盤多數(shù)房源就告售罄，合景峰匯國際6期盛大開盤引爆熱銷。(注：以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)均來自開發(fā)商)

　　項目活動方面包括：東方維羅納和華園星城看房團(tuán)“如火如荼”、世茂運河城四期新品“金桂世家”發(fā)布、中梁香緹SOHO公寓、晉合水巷鄰里商務(wù)御所樣板公開、姑蘇世家VIP客戶答謝會、置地悅湖項目巡展走進(jìn)歐尚超市、浙建楓華紫園業(yè)主燒烤活動……

　　據(jù)統(tǒng)計，上周蘇州有8個項目拿到預(yù)售許可證，其中4個項目周末開盤，在加上之前領(lǐng)證的項目，上周末蘇州市有7個樓盤開盤(不含吳江中南世紀(jì)城)，在這些開盤項目中，大部分樓盤都推出優(yōu)惠活動，500元/平方米的優(yōu)惠、開盤98折、10萬抵30萬的優(yōu)惠等等，包括有樓盤每周推出特價房，以此吸引客戶。

　　不過據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：蘇州樓市(5.9-5.15)呈量價齊升，截至上周末全市住宅商品房共計成交637套，較上周增加18套，增幅為2.91%;成交面積為74836.69平方米，較上周增加2664.18平方米，增幅為3.69%;成交均價為11791.67元/平米，較上周增加750.42元/平米，增幅6.8%。

　　從上一周的市場情況來看，住宅成交量仍只有637套，基本保持一個穩(wěn)定的狀態(tài)，成交量攀升困難;而成交均價連續(xù)兩周上漲，高端性房源對其影響較大。本周眾多項目的熱銷，相信下周會迎來一個集中簽約期。