各地廉租房全部納入公租房 兩房并軌租金咋定
發(fā)布時(shí)間：2015-04-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：住房保障分為實(shí)物配租和
租賃補(bǔ)貼。通俗來(lái)說(shuō)，實(shí)物配租即可以住進(jìn)廉
租房或公租房，而租賃補(bǔ)貼是自己在
市場(chǎng)上租房，但可獲得一定補(bǔ)貼。
廉租房與公租房平行運(yùn)行時(shí)，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請(qǐng)、排隊(duì)，造成不便。因收入變化等需要從廉租房對(duì)象轉(zhuǎn)換成公租房對(duì)象的家庭，則必須退出原廉租房后再申請(qǐng)新的公租房。兩種
保障房不能調(diào)劑使用，既為百姓帶來(lái)不便，又在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。
目前各地兩房并軌情況如何？并軌后
價(jià)格怎么定？租金會(huì)不會(huì)讓低收入家庭負(fù)擔(dān)過(guò)重？日前，媒體在兩地進(jìn)行了調(diào)查。
河北廊坊：保障面積外“1元租金時(shí)代”終結(jié)
作為河北省“兩房”并軌的試點(diǎn)
城市，廊坊早在2012年8月就將公租房和廉租房統(tǒng)一為“公共住房”，并
調(diào)整了補(bǔ)貼辦法。
住房保障分為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼。通俗來(lái)說(shuō)，實(shí)物配租即可以住進(jìn)廉租房或公租房，而租賃補(bǔ)貼是自己在市場(chǎng)上租房，但可獲得一定補(bǔ)貼。媒體發(fā)現(xiàn)，廊坊市民所反映的漲價(jià)，主要由于保障面積外的租金標(biāo)準(zhǔn)變了。
廊坊廉租房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，每戶最低30平方米，最高60平方米。按照規(guī)定，超出保障面積的應(yīng)該按
住宅市場(chǎng)平均租金繳納。而在過(guò)去，廊坊市廉租房超出保障面積的月租金僅為每平方米1元。
并軌后，以實(shí)物配租為例：保障面積內(nèi)，最低收入家庭仍可免費(fèi)住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分別獲得住宅市場(chǎng)平均租金的40%和20%的補(bǔ)貼；保障面積外，租金參照該住房的市場(chǎng)價(jià)。
四川雙流：租金有升有降，省去重新輪候和搬家煩惱
2014年9月，雙流縣印發(fā)實(shí)施兩房并軌的具體操作意見(jiàn)。并軌后，保障面積內(nèi)最低收入家庭實(shí)行零租金；低收入家庭按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的20%收取租金；中低收入家庭以及中低收入線以上、中等收入線以下的住房困難家庭分別按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的60%和80%收取租金。
不同收入的家庭怎么界定呢？2014—2015年，雙流縣的低收入線為家庭年收入3.2萬(wàn)元，個(gè)人年收入1.6萬(wàn)元；中低收入線為家庭年收入5萬(wàn)元，個(gè)人年收入2.5萬(wàn)元；中等收入線為家庭年收入8萬(wàn)元，個(gè)人年收入4萬(wàn)元。
并軌后，對(duì)大部分人來(lái)講，價(jià)格到底比原來(lái)貴了還是便宜了？雙流縣房管局負(fù)責(zé)人認(rèn)為，并軌后對(duì)人群有細(xì)分，租金升降無(wú)法做統(tǒng)一比較。
不過(guò)該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從總體上看，申請(qǐng)公共租賃住房的人群中，中低收入線以下人群占絕大多數(shù)，最低收入家庭并軌前屬于廉租房的范圍，保障范圍內(nèi)的房租從每平方米2.4元降為現(xiàn)在的零元。而低收入家庭，如果之前住廉租房的，并軌后租金為市場(chǎng)價(jià)的20%，基本跟以前持平，甚至?xí)兴陆怠?/div>
雙流縣規(guī)定，保障面積在人均16平方米以上、24平方米以下。媒體了解到，與廊坊市不太一樣的是，雙流縣在保障面積外一直沒(méi)有補(bǔ)貼，按市場(chǎng)價(jià)格來(lái)收取租金，且超過(guò)保障面積的情況比較少。
