多家房企銷(xiāo)售下滑 利潤(rùn)跌幅超過(guò)百分之五十
發(fā)布時(shí)間：2015-04-16 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：糖果
摘要：房企一季度
銷(xiāo)售業(yè)績(jī)已經(jīng)陸續(xù)公布，根據(jù)
數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度，排名前20的房企僅6家實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)。
多家企業(yè)銷(xiāo)售下滑
據(jù)了解，雖然
恒大、融創(chuàng)一季度交出了不錯(cuò)的答卷，但是，萬(wàn)科等排名靠前的房企均出現(xiàn)銷(xiāo)售下滑。其中萬(wàn)科公布前三個(gè)月銷(xiāo)售金額為460.6億元，同比2014年的542.3億元減少15%，而碧桂園公布，截至2015年3月31日止三個(gè)月，集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約177.3億元，同比下跌44.32%。
此外，一季度多家企業(yè)的利潤(rùn)跌幅超過(guò)50%。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科預(yù)計(jì)2015年1月至3月歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為6億~7億元，比上年同期下降54%至61%。
中原
地產(chǎn)首席分析師張大偉稱(chēng)，一季度房企銷(xiāo)售及利潤(rùn)普遍下滑，主要是因?yàn)槠髽I(yè)銷(xiāo)售節(jié)奏的變化，“大部分企業(yè)在2013年完成情況非常好，預(yù)留了大量簽約結(jié)轉(zhuǎn)到2014年。但2014年整體企業(yè)完成情況較差，大部分企業(yè)反而透支了2015年年初的簽約，導(dǎo)致2015年簽約不盡如人意。”
同時(shí)，張大偉表示，大多數(shù)
城市住房供大于求，
價(jià)格過(guò)高，未來(lái)增值不確定，已經(jīng)不再是最佳
投資選擇，因此
房地產(chǎn)投資需求也出現(xiàn)顯著回落。3月下半月
市場(chǎng)告別簽約淡季。部分城市出現(xiàn)小陽(yáng)春現(xiàn)象，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)的走勢(shì)將會(huì)繼續(xù)向好，后續(xù)改善型需求的入市量將會(huì)有所增加。
而易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)則表示，一季度部分房企還是堅(jiān)持降價(jià)促銷(xiāo)的策略，對(duì)此出現(xiàn)利潤(rùn)下滑也是符合預(yù)期的。隨著地價(jià)占
房?jī)r(jià)比例越來(lái)越高，
開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)空間不斷被擠壓。同時(shí)，很多房企目前的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用還是比較大的，也會(huì)損耗房企利潤(rùn)。從長(zhǎng)期看，地價(jià)占比上升與
去庫(kù)存壓力將成為長(zhǎng)期趨勢(shì)，房企已告別高利潤(rùn)時(shí)代，回歸正常利潤(rùn)成為趨勢(shì)。
