中考高考政策在變 教改新政下該不該買學區(qū)房
發(fā)布時間：2015-04-15 來源：0352房網 編輯：糖果
近日，教育部發(fā)文要求，2015年重點大城市100%的小學實現(xiàn)劃片就近入學。這是繼2014年教育部要求19個大城市小學全部劃片就近入學后，義務教育招生入學改革的進一步擴大和深化。
此后，各個城市也相繼發(fā)布了各自的義務教育階段改革舉措和入學政策，“學區(qū)化”、“集團化”、“九年一貫制”……各項政策都在著力均衡教育資源，緩解擇校熱。
在“以錢擇校”和“以權擇校”被遏制之后，有些“敏銳”的家長看出了“門道”：既然免試劃片就近入學，那么購買學區(qū)房就是最有效、最保險的擇校途徑。
市場也給出了有力的證明，2014年
北京教改政策出臺時，就有媒體報道“政策一出，
房價每平方米1個月漲了3萬元。”
擴大優(yōu)質資源，降低傳統(tǒng)學區(qū)房的稀缺性
作為擇校熱曾經的“重災區(qū)”，北京各個區(qū)縣最近陸續(xù)出臺了2015年入學政策，其中增加優(yōu)質學位成為政策的核心。東城區(qū)2015年小學入學計劃安排10870人，其中優(yōu)質學位預計達到9920個，占計劃總數(shù)的91.2%；海淀區(qū)也重新劃分了學區(qū)，在原來12個小學學區(qū)的基礎上，把現(xiàn)有的122所小學、77所中學重新劃分為17個學區(qū)，各學區(qū)內的學校數(shù)量、學生數(shù)量、優(yōu)質教育資源，基本“相當”。
提高優(yōu)質教育資源所占比例意味著什么？比如，東城區(qū)的史家胡同小學是北京市的著名小學之一，自然是擇校的熱點。“就近入學”、“取消共建”等政策很大程度上遏制了無序的擇校，但是也讓該校周邊的房價“水漲船高”。改革之后，東城區(qū)成立了史家教育集團，史家胡同小學與集團內的東四七條小學、西總布小學、史家小學分校、史家胡同小學低年級部(原遂安伯小學)、史家實驗學校(原曙光小學)實施深度聯(lián)盟。
這種改革與之前的合作不同的是，深度聯(lián)盟的學校實行的是大年級組制，原來住在史家胡同小學附近的孩子和原來住在遂安伯小學附近的孩子，低年級可能都會集中到同一所學校，那么住在遂安伯小學附近的房子就變成了學區(qū)房。
在北京，東城、海淀一向屬于教育強區(qū)，朝陽、豐臺、石景山等傳統(tǒng)意義上的教育非強區(qū)也在利用引進名校、與高�？蒲袡C構合作辦學等方式擴大本區(qū)的優(yōu)質教育資源。于是，傳統(tǒng)學區(qū)房的稀缺性被顯著降低。而隨著優(yōu)質教育資源的擴大，越來越多的房子擁有了學區(qū)房的性質。所以，家長們，當您把目光瞄向傳統(tǒng)的學區(qū)房時，請認真研究政策。
優(yōu)質高中名額分配計劃比例提升，非優(yōu)質資源也有優(yōu)越性。家長為孩子選擇學校，目光絕不僅僅盯著小學，一定會考慮到今后的初中和高中。準備買學區(qū)房的家長還應該了解那些“隱性”的機會。
從2014年起，北京市的優(yōu)質高中名額分配計劃從之前的百分之十幾一下子升到了30%，今年上升到40%。
政策是這樣規(guī)定的，各校的名額分配計劃將按3:7的比例分配到優(yōu)質初中校和一般初中校，并且不設最低錄取分數(shù)線。這意味著，普通學校學生的中考成績比優(yōu)質初中的低，仍有可能被優(yōu)質高中錄取。從去年的實際情況看，兩個序列錄取到優(yōu)質高中的學生分數(shù)差距多達幾十分，業(yè)內權威人士預測，由于今年繼續(xù)加大了名額分配的比例，這個分差可能會達到100分。
這無疑給了普通校學生更多的機會。初中就讀于普通學校，中考上優(yōu)質高中似乎更容易些。而且，為了防止優(yōu)質初中校學生轉學占用一般初中校的名額分配指標，北京市還規(guī)定：參加優(yōu)質高中名額分配招生的應屆考生，必須具有升學資格且具有同一學校連續(xù)3年正式學籍。隨著這一政策的實施，普通初中校必將吸引更多的生源，初中校之間的差距會縮小。
同時，北京市明確提出，今年的中考命題將繼續(xù)降低難度。難度降低意味著高分的考生比較多，相同分數(shù)的考生也會大幅增加。而當考分相同時，依次比較單科成績錄取，科目的順序是語文、數(shù)學、物理、化學、外語，往年的順序是數(shù)學、語文、外語。
這種變化意味著，優(yōu)質高中不再是傳統(tǒng)意義上“尖子生”的特權了，大多數(shù)基礎扎實、綜合能力強的學生可能會有更多機會。
隨著優(yōu)質高中的學生更加多元，今后各高中校比拼的不再是“掐尖”的能力，而是“加工”的能力，這樣一些普通高中的優(yōu)勢也能顯現(xiàn)出來。所以，目前的學校格局必定發(fā)生變化，家長購買學區(qū)房必須更加慎重。
中考高考政策都在變，買房跨區(qū)不一定劃算
“從每個區(qū)縣的政策看，確實在增加本區(qū)的優(yōu)質學位。但是區(qū)和區(qū)之間還有差距。”家長們經常這樣說。
確實，在北京，不同區(qū)縣之間的教育不僅存在差距，而且差距還很大。所以，自去年北京開始深度教改以來，老百姓買學區(qū)房已不再是為了“擇校”，而是為了“擇區(qū)”。
對政策極為敏感的家長可能都已經悟到了，北京近幾年的政策是減少跨區(qū)流動，今年，中考優(yōu)質教育資源比較豐富的東城、西城、海淀不再安排彼此之間的跨區(qū)縣招生計劃，只允許部分示范高中和城鄉(xiāng)一體化學�？鐓^(qū)縣招生，并向遠郊區(qū)縣傾斜。
這個政策意味著，東城、西城、海淀三區(qū)的考生，中考時只能報考本區(qū)的高中，而朝陽、豐臺、石景山及昌平、延慶等區(qū)縣的學生可以跨區(qū)報考。原來越是好學校越能吸引優(yōu)秀生源，這是教育界的“馬太效應”�，F(xiàn)在的政策正是要打破“贏者通吃”的局面，進一步均衡北京各個區(qū)縣之間的教育資源。
據了解，繼東城、西城、海淀不能彼此跨區(qū)之后，今后幾年內，朝陽、豐臺、石景山也將接力執(zhí)行相同的政策�？鐓^(qū)招生將進一步向遠郊區(qū)縣傾斜。這還是中招的變化，高招也有類似的政策。
北京今年啟動了“高水平人才交叉培養(yǎng)計劃”，包括“雙培計劃”、“外培計劃”和“實培計劃”3個子項目。整個計劃共有2000個名額，限于北京市屬高校。參加該計劃的學生將通過“1+2+1”的形式完成4年學制，即第1學年和第4學年在市屬高校進行學習，第2和第3學年在“雙培計劃”中的部屬高校及“外培計劃”中的境外高校學習，費用由北京市政府承擔。這個計劃的名額采取的是平均分配到北京各個區(qū)縣的方式。
按理說，房價不是教育范疇的事，但是當房子跟“學區(qū)”這個概念結合時，就把一個孩子乃至一個家庭的前途和希望聯(lián)系在一起了。不過，一個不爭的事實是，通過學區(qū)房的熱賣獲益的不僅僅是家長和孩子，市場上會有更多人愿意看到熱賣的火爆場面。所以，家長們與其聽著房屋中介的“忽悠”，還不如靜下心來認真研究政策。政策的出臺會根據北京市教育資源的分布狀況進行調整，所以，家長的眼光還是要更長遠些。
