剛需族買房是否還在糾結(jié) 選時機看準四點再購買
發(fā)布時間：2015-04-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：雨水
摘要：自新政頒布以來，樓市狀況如何，房價到底漲還是跌，何時買房才是最佳時機？這些問題永遠考驗著購房者。小編為你支招，剛需族看準四點買房不糾結(jié)。
2015年3月30日，二套房首付下調(diào)為四成，
公積金首套房首付降至二成、二套房首付三成，
二手房營業(yè)稅免征期限也由五年縮減為兩年。這一組密集托市的組合拳猶如一顆“重磅炸彈”，引爆了消沉已久的樓市。朋友圈瞬間刷屏，各路“豪杰”普大喜奔，奔走相告，購房者也“磨刀霍霍”欲出手。
面對如此明顯的托市之舉，購房者如何抉擇？究竟何時買房？小編覺得剛需一族有以下幾個因素需要考慮。
第一，衡量自身經(jīng)濟收入，適時出手
買房，什么最關(guān)鍵？有人說
價格，也有人說環(huán)境、配套、
交通等，因財而異。對于剛需而言，在買房之前一定要對自己的經(jīng)濟狀況進行合理的評估，不僅要考慮首付，更要考慮
貸款等各方面雜七雜八的費用等等，確保自身具備購買能力，余留一點生活品質(zhì)的保障。另外需要注意的是，在
庫存的
市場背景下，很多
樓盤推出了
優(yōu)惠讓利，業(yè)內(nèi)人士提醒購房者切莫讓價格左右了你的方向，一定要擦亮眼睛警惕陷阱。
第二，選擇適合自己的房源，關(guān)注配套環(huán)境
剛需買房，往往先看房價，然后才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價，還要看配套環(huán)境和適不適合自己。
對于買房自住的剛需購房者來說，是要實實在在過日子的。如果覺得所選擇的房子所在小區(qū)環(huán)境是否宜居、車位配比、物業(yè)管理、
戶型、樓盤品質(zhì)都比較中意，包括小區(qū)周邊的交通狀況、配套設施是否完善。那就不必過多考慮是否是買房的合適時機，應該果斷出手。因為市場總是風云變幻，機會轉(zhuǎn)瞬即逝。同時，準購房者也應冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。建議購房者可以盡量選擇品牌
開發(fā)商，后期有保障。盡量多去建筑工地了解項目施工的情況和用材用料。
第三，買“預期”，才有升值潛力
剛需購房要學會買預期，這樣房子以后的升值潛力才會大。有業(yè)內(nèi)人士認為，所謂買預期，就是看一個區(qū)域的發(fā)展走勢。
城市發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。因此，買“預期”主要是兩點：一看近兩年國家有關(guān)部門
房地產(chǎn)宏觀
調(diào)控政策的主要方向；二看城市
規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大
投資項目等。瞄準這些機會，基本上未來就可以獲得相對比較豐厚的預期投資收益。
第四，把握政策短期紅利帶來的購房“窗口期”
經(jīng)過2013年樓市的瘋狂，2014年樓市的
調(diào)整，2015年的樓市多少讓人有點“茫然”。但不可否認的是，中國樓市依舊是很顯著的“政策市”�；仡欉^去幾年，購房者已經(jīng)錯過了2008年、2011年兩輪市場低谷期的購房最佳窗口期。時至今日，受
銀行信貸緊縮等因素影響，2015年
房地產(chǎn)市場又進入了新一輪的市場調(diào)整期，庫存量高，開發(fā)企業(yè)資金面緊張，市場定價性價比比較高，此時購房者迎來了新一輪的購房時機。
小編支招，各位朋友，你覺得怎么樣？
