樓市新政利好效應(yīng)分化 一線(xiàn)城市銷(xiāo)量上漲明顯
發(fā)布時(shí)間：2015-04-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：清明節(jié)一向是
樓市營(yíng)銷(xiāo)的傳統(tǒng)“淡季”，2015年3天假期期間，
開(kāi)發(fā)商盡管推出的新盤(pán)不多，但是借助
政策釋放的利好效應(yīng)正在加速去化前期產(chǎn)品。
3月末，房地產(chǎn)政策接連釋放重大利好，市場(chǎng)信心有所提升。
國(guó)土部、
住建部、
央行、國(guó)稅總局等多個(gè)部委先后發(fā)布通知，對(duì)
土地供應(yīng)、個(gè)人住
房貸款政策作出系列
調(diào)整；同時(shí)，明確
公積金購(gòu)買(mǎi)首套房最低首付降至20%，商貸購(gòu)買(mǎi)二套房首付最低降至40%；個(gè)人
住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策免繳年限由5年下調(diào)至2年。
從數(shù)據(jù)來(lái)看，上周22個(gè)一二線(xiàn)代表城市商品住宅成交面積繼續(xù)環(huán)比上升4.9%，但是并非所有城市應(yīng)聲而漲，環(huán)比上漲城市不足六成。
政策出臺(tái)前后各5日成交數(shù)據(jù)顯示，22個(gè)城市整體下降8%。其中，北京、南京、廣州等9個(gè)城市日均成交量有所上漲，南京、廣州、北京的成交面積環(huán)比漲幅均在20%以上；而其他13個(gè)城市均呈現(xiàn)不同程度下降，其中昆明下降幅度接近五成。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，清明節(jié)一向是樓市營(yíng)銷(xiāo)的傳統(tǒng)“淡季”，2015年3天假期期間，開(kāi)發(fā)商盡管推出的新盤(pán)不多，但是借助政策釋放的利好效應(yīng)正在加速去化前期產(chǎn)品。而對(duì)于
購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在“330新政”利好推動(dòng)下，
房?jī)r(jià)上漲預(yù)期以及樓市“抄底”情緒刺激剛需、剛改型購(gòu)房者積極入市，也成為近一周樓市成交上漲的重要影響因素。
郭毅還表示，在市場(chǎng)環(huán)境持續(xù)寬松，以及利好政策的多重刺激下，首次置業(yè)的剛需以及二次改善型需求的購(gòu)房熱情正在復(fù)蘇。雖然受到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后性原因，上周成交數(shù)據(jù)并未直接體現(xiàn)“330新政”對(duì)樓市的推升效果，政策利好落地還需要1至2周的時(shí)間。但樓市短期內(nèi)銷(xiāo)量上漲，體現(xiàn)出購(gòu)房者看漲后市的信心正在增加。
