一周樓市 新政出臺利好樓市3月百城房價跌幅放緩
發(fā)布時間：2015-04-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：樓市多個重磅
政策出臺，3月30日，五部委聯(lián)合發(fā)布樓市
新政，對二套房首付比例及
二手房稅費(fèi)做出
調(diào)整，這一系列政策的出臺形成了樓市調(diào)整的“組合拳”，引發(fā)了樓市的強(qiáng)烈震蕩。新政的出臺使得
購房者的入市意愿增加，多個
城市成交量出現(xiàn)
上漲。此外，3月份百城
房價發(fā)布，百城
住宅均價跌幅放緩，樓市預(yù)期逐步回暖。
3.30 中國新聞網(wǎng) 北京土地出讓成交量下滑 房企抱團(tuán)拿地漸成常態(tài)
3.30 隨著北京通州臺湖鎮(zhèn)亦莊新城住宅用地的開標(biāo)，一季度北京土地
市場全部地塊將出讓完畢。據(jù)北京國土資源局及亞豪機(jī)構(gòu)的
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，一季度北京
土地市場共成交地塊28宗，經(jīng)營性用地為25宗，其中房企聯(lián)合拿地?cái)?shù)量占比近半。
一季度北京土地市場收官，從整體成交地塊的數(shù)量和成交金額來看，均有不同程度的下滑。來自亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度北京共實(shí)現(xiàn)
土地出讓28宗，同比去年一季度減少了22宗，
建設(shè)用地面積173.61萬平方米、
規(guī)劃建筑面積399.25萬平方米，同比分別減少57.3%和42.4%。其中，經(jīng)營性用地共計(jì)25宗，受到土地供應(yīng)減少影響，宅地成交量明顯減少，僅為11宗，同比減少一半。
3.31中國新聞網(wǎng) 五部委祭出政策組合拳 促進(jìn)住房消費(fèi)助力樓市回暖
在各方期待中，樓市終于迎來新一輪利好政策的出臺。昨天，
央行、
住建部、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)文刺激改善型需求入市，將二套房首付比例調(diào)整為四成。同時，財(cái)政部聯(lián)合稅務(wù)總局發(fā)布降低稅費(fèi)的政策，此前各方傳言的營業(yè)稅“5改2”終于落地。
來自多家機(jī)構(gòu)的分析認(rèn)為，五部委祭出政策組合拳，符合中央“支持居民自住型和改善型購房需求”的政策號召，對釋放購房需求、減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、緩解
庫存壓力具有積極作用。不過政策出臺后，樓市“量價齊升”的情況不會出現(xiàn)，“量增價穩(wěn)”將成為2015樓市新常態(tài)。
4.1中國新聞網(wǎng) 不動產(chǎn)登記滿月：二手房市場普遍升溫 未現(xiàn)"拋房潮"
距離3月1日《
不動產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施已滿一個月，配套細(xì)則草案也于3月26日開始向全社會征求意見，如何登記等操作性問題得到進(jìn)一步明確。
值得關(guān)注的是，此前被市場認(rèn)為將加速二手房拋售的不動產(chǎn)登記制度，在落地以來對樓市的影響并不明顯。多位
房地產(chǎn)市場分析人士表示，3月份以來，杭州、西安等不動產(chǎn)登記試點(diǎn)城市二手房市場普遍升溫，但主要原因是受到降準(zhǔn)、降息等利好影響，不動產(chǎn)登記影響較小，“拋房潮”現(xiàn)象也并未出現(xiàn)。
4.2 中國證券報(bào) 3月百城房價降幅放緩 二手房交易活躍
2015年以來，多輪房地產(chǎn)政策密集出臺，樓市預(yù)期逐步回暖。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城
價格指數(shù)的調(diào)查，3月
全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523元/平方米，環(huán)比下跌0.15%，跌幅進(jìn)一步收窄。十大城市二手住宅交易價格則環(huán)比上漲。分析人士認(rèn)為，一系列樓市組合拳出臺后，改善型需求將獲得大力支持，市場去化壓力有望得到緩解。
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，3月全國100個城市中，有43個城市的(新建)住宅平均價格出現(xiàn)環(huán)比上漲，較2月增加4個城市。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18938元/平方米，環(huán)比微跌0.1%，跌幅較上月收窄0.07個百分點(diǎn)。
4.3 證券日報(bào) 30城住宅成交量驟增七成 新政加快購房者入市節(jié)奏
在3月30日央行、財(cái)政部等出臺新政策后，31日部分城市成交量有了明顯上升。據(jù)易居房地產(chǎn)研究院4月2日發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2015年3月份，易居房地產(chǎn)研究院
監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長71.2%，同比增長8.3%，其中，28個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢。
“二套房首付降到四成，再加上二手房交易稅‘五改二’政策出臺，我打算換房了。”某位正在看房的女士向本報(bào)記者透露，之前一直想換大一些的房子，但難以負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在
貸款門檻降低了，所以這兩天開始看房。有業(yè)內(nèi)人士稱，新政促使剛需和改善性購房者貸款門檻降低，其入市積極性提高，二季度樓市成交反彈力度將更大。
