財政部、國稅總局：二手房免征營業(yè)稅調(diào)整為2年
發(fā)布時間：2015-03-31 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布消息，從3月31日起
調(diào)整個人
住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅
政策，其中個人轉(zhuǎn)賣已購普通住房，免征營業(yè)稅的期限下調(diào)為超過2年(含2年)。
財政部、國家稅務(wù)總局31日聯(lián)合發(fā)布消息，從3月31日起調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，其中個人轉(zhuǎn)賣已購普通住房，免征營業(yè)稅的期限由目前的
購房超過5年(含5年)下調(diào)為超過2年(含2年)。
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海�。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)
建設(shè)兵團財務(wù)局：
為促進(jìn)
房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：
一、
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購
買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住
房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強
房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
據(jù)悉，我國目前執(zhí)行的個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策自2011年初開始實施，規(guī)定個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售可免征營業(yè)稅，而購買不足5年的住房將全額征收營業(yè)稅。
