太原五證房裝修可用公積金貸款 貸款額度不一
發(fā)布時間：2015-03-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：想用
公積金貸款裝修，首先必須有
房產(chǎn)證。“也就是說，你的房子必須是五證齊全、大紅本的房子，自建房、小產(chǎn)權(quán)房都不能申請貸款。
近日，
住房和城鄉(xiāng)
建設(shè)部基本完成了 《
住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）的修訂工作，并形成修訂草案稿�！稐l例》修訂草案稿對住房公積金用途方面的規(guī)定更加多元化，其提取使用范圍有望進一步放寬。
3月16日，媒體了解到，
太原市居民裝修房屋只有大修房屋才可以提取住房公積金，而裝修不屬于大修。
3月16日，媒體來到太原市住房公積金管理中心，提到使用公積金裝修房屋時，工作人員明確表示，裝修房屋不能直接提取公積金，只能使用住房公積金貸款。
想用公積金貸款裝修，首先必須有房產(chǎn)證。“也就是說，你的房子必須是五證齊全、大紅本的房子，自建房、小產(chǎn)權(quán)房都不能申請貸款。”工作人員說。
有了房產(chǎn)證，就需要提供借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件3份，借款人及配偶戶口本首頁和個人頁的原件、復(fù)印件各1份，結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。如果借款人是單身，則需要提供民政局出具的單身證明原件。此外，還需要借款人及配偶的收入證明。
需要注意的是，收入證明的格式為規(guī)定格式，借款人可以在太原市住房公積金管理中心的官網(wǎng)下載，也可以在管理中心現(xiàn)場領(lǐng)取。借款人及配偶的征信報告，由太原市住房公積金管理中心出具。此外，還需要裝修合同原件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2份。
關(guān)于貸款金額，該工作人員表示，70平方米以下的房屋最多可以貸款20萬元；70平方米及以上、120平方米以下的房屋可以貸款30萬元；120平方米及以上房屋最多可貸款40萬元。
裝修不屬于大修不可提取公積金
“我們的
政策提到，翻建、大修自住住房可以提取住房公積金，但是裝修不可以。很多人將其混為一談，其實‘大修’和‘裝修’是不同的兩個概念。”負責(zé)人表示，需要牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的
工程為大修。大修工程主要適用于嚴重損壞的房屋，有所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明。因此，裝修并不屬于大修。
目前，裝修房屋不能提取住房公積金的原因，主要還是經(jīng)濟發(fā)展水平較低。住房公積金是一種保障性的基金，用于解決城鎮(zhèn)職工的基本住房問題。因此，享受性的裝修、裝飾或個人支付能力可以負擔(dān)的中、小修，不在可提取公積金的范疇內(nèi)。
不過，媒體了解到，日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已基本完成《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）的修訂工作，并形成修訂草案稿�！稐l例》修訂草案稿對住房公積金用途方面的規(guī)定更加多元化，其提取使用范圍也有望進一步放寬。
哪些情況可以提取公積金
在住房消費方面，以下4種情況下可以提取公積金：
●購買、建造、翻建、大修自住住房的。包括：購買
商品房、
二手房、公有住房、本單位集資房、拆遷安置住房、拍賣住房、政府組織實施保障性住房、太原行政區(qū)域以外住房，建造、翻建、大修自住住房。
●房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
此外，太原市還規(guī)定，以下非住房消費類情況也可提取公積金：
享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；患有重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；因見義勇為造成人身傷害的；本人或直系親屬發(fā)生不可預(yù)見的災(zāi)難性事故的；離休、退休的；到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的；調(diào)離本行政區(qū)域的；職工死亡或者被宣告死亡的；與單位解除或者終止勞動合同關(guān)系，住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)并符合有關(guān)規(guī)定的；單位發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)情形，無欠繳住房公積金行為的；有欠繳住房公積金行為，由清算組織進行清算后按規(guī)定補繳住房公積金的。
申請住房公積金貸款的條件
申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：借款人屬
山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上 （含6個月）；借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務(wù)；具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)
銀行購房貸款等用于自住住房消費的證明；借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%，家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充；能夠提供中心認可的貸款擔(dān)保；借款人信譽相對良好。
