百天內(nèi)兩次降息 百萬房貸20年少還9萬
發(fā)布時間：2015-03-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小妖七七
摘要：距離上次降息3個月后，上周六(2月28日)晚間，
央行決定自2015年3月1日起對稱降息0.25個百分點。央行的這一舉措究竟意味著什么？
去年11月22日，央行實施非對稱性降息。2月5日，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。算上本次降息，短短100天，央行三次出手。
央行指出，受經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)
調(diào)整步伐加快及國際大宗商品
價格下降影響，近幾個月國內(nèi)消費物價漲幅有所回落，工業(yè)品價格降幅擴(kuò)大，對實際
利率水平形成推升作用。央行同時表示，此次利率調(diào)整重點是保持實際利率水平適應(yīng)經(jīng)濟(jì)增長、物價、就業(yè)等基本面變動趨勢，鞏固社會
融資成本下行的成果，并不代表穩(wěn)健的貨幣政策取向發(fā)生變化。
降息后，最直接受益的就是“房奴”。以
貸款100萬分20 年還清計算，如果按照基準(zhǔn)利率，
購房者每月可以減少月供 144 元，合計 20 年可以減少3.46萬的利息支出。而連續(xù) 2 次降息后，貸款 100萬，20 年將減少利息支出超過9萬。
不過，對于大部分“房奴”來說，要到明年才能享受到好處。
銀行人士告訴記者，銀行房貸對于利率調(diào)整一般有三種方案：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年開始執(zhí)行；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是在利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。具體如何要看所簽署的房貸合同，大部分的合同都是次年調(diào)整。
理財：選中長期產(chǎn)品防收益下降
此次降息后，銀行的存款利率浮動區(qū)間進(jìn)一步擴(kuò)大至1.3倍，銀行的自主定價權(quán)更大，各銀行之間利率差異將進(jìn)一步拉大，尤其是中長期的存款利率。因此，提醒
投資者以后定期存款也要像買理財產(chǎn)品一樣，貨比三家，尤其是大部分資金都做定期存款的中老年人，若資金量較大，利率的差異影響更大。
對于關(guān)注銀行理財產(chǎn)品的投資者而言，2015年貨幣政策保持相對寬松，銀行理財產(chǎn)品的收益走勢仍將是下行的趨勢，投資者盡量選擇中長期的高收益產(chǎn)品，降低再投資風(fēng)險。2015年銀行理財產(chǎn)品的轉(zhuǎn)型將加速，投資者也可以關(guān)注銀行發(fā)售的凈值型開放式產(chǎn)品以及結(jié)構(gòu)性理財產(chǎn)品。
