2014年商品房庫存創(chuàng)歷史新高 有房企凈利潤暴跌
發(fā)布時間：2015-02-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：從國家統(tǒng)計局公布的2014年
全國房地產(chǎn)行業(yè)運行
數(shù)據(jù)來看,
商品房銷售出現(xiàn)量、價雙降的情形,商品房
庫存創(chuàng)歷史新高,
土地成交面積大幅降低。這對
房企最直接的影響就是，業(yè)績下降。截至目前，滬深兩市房地產(chǎn)板塊142家企業(yè)中已有75家企業(yè)公布了2014年全年的業(yè)績預(yù)告。
在已公布業(yè)績預(yù)告的75家上市房企中，有34家預(yù)估2014年歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利比上年減少，其中15家企業(yè)宣布預(yù)減（比上年業(yè)績減少100%以內(nèi)），14家企業(yè)宣布首虧（首次比上年業(yè)績減少100%以上）。而還未公布業(yè)績預(yù)告的67家公司中，粗略估計，有近半數(shù)的企業(yè)在此前公布過的2014年前幾季度的業(yè)績預(yù)告中，也是業(yè)績預(yù)減或者虧損。
凈利潤變動幅度最大的是深大通，作為業(yè)績首虧企業(yè)，深大通預(yù)告2014年凈利潤變動幅度為-3115.11%~-2562.34%。這家企業(yè)于2009 年重組，之后才開始從事房地產(chǎn)開發(fā)，去年業(yè)績下滑的主要原因為旗下各項目的營業(yè)支出太高。2014年上市房企中目前預(yù)告虧損金額最大是陽光股份，預(yù)計虧損 5.4~5.9億元，光是其天津一項目的房屋交付虧損及存貨預(yù)估減值損失就達(dá)到了4.8億元。
在34家業(yè)績下滑的上市房企中，有三分之二的企業(yè)在其業(yè)績變動原因中提到了2014年房地產(chǎn)
市場不景氣，導(dǎo)致本公司該項業(yè)務(wù)收入未達(dá)到預(yù)計目標(biāo)。
