任志強(qiáng)：2015年房?jī)r(jià)迅速上漲不可能或?qū)⒃俅谓迪?/h1>
發(fā)布時(shí)間：2015-02-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：談經(jīng)濟(jì)：2015年GDP可能是7%
從目前看，經(jīng)濟(jì)下行的趨勢(shì)沒(méi)有發(fā)生變化，如果2013年我們是8%的GDP增長(zhǎng)目標(biāo)，2014年是7.5左右的增長(zhǎng)目標(biāo)，今年可能是7的目標(biāo)，再降0.5。
不過(guò)，2015年的經(jīng)濟(jì)仍將處于下行壓力。任志強(qiáng)從兩方面說(shuō)明了自己的
觀點(diǎn)，一是從降息降準(zhǔn)等系列
政策看到，經(jīng)濟(jì)下行時(shí)候更多的貨幣量流向歐洲、美國(guó)，增加貨幣政策來(lái)維持
市場(chǎng)。此外，
樓市庫(kù)存對(duì)于換回資金等壓力非常的大，尤其是在三四線
城市。
任志強(qiáng)從2007年至今的房?jī)r(jià)走勢(shì)分析道，今年房?jī)r(jià)迅速上升不太可能，需要9—12個(gè)月時(shí)間，估計(jì)到明年4季度后，才有可能從負(fù)增長(zhǎng)變成正增長(zhǎng)。2016年后，下行周期算基本結(jié)束，這個(gè)時(shí)候才能讓市場(chǎng)基本走入一個(gè)基本的狀態(tài)。
任志強(qiáng)表示，在2014年銷(xiāo)售市場(chǎng)中，面積大概有6億平方米，其中4億左右是
住宅，2億平方米是寫(xiě)字樓和商場(chǎng)。實(shí)際上在2009年之后的銷(xiāo)售面積是大于
住房面積的。在整個(gè)的發(fā)展過(guò)程中，并不像預(yù)想的那么危險(xiǎn)。
2015年由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，貨幣增長(zhǎng)的增量，會(huì)改變一些剛性的需求，銷(xiāo)售量可能會(huì)超過(guò)2013年，如果不增加貨幣政策量的話，供給年的
投資在5%左右。
談?wù)撸河锌赡茉俅谓迪?/strong>
任志強(qiáng)認(rèn)為，從2008年提出
房地產(chǎn)基金和個(gè)貸證券化，實(shí)際上只有一些試點(diǎn)，沒(méi)有鋪開(kāi)，2015年可能會(huì)有所舉動(dòng)。此外，如果物價(jià)持續(xù)走低，有可能再一次降息。
