樓市開啟休假模式 預(yù)計(jì)春節(jié)前將以消化庫存為主
發(fā)布時(shí)間：2015-01-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：和往年1月底或者2月初過年的情況不同，今年的春節(jié)是2月19日，比去年晚了19天。盡管春節(jié)姍姍來遲，但年味似乎已經(jīng)越來越濃，“年會(huì)”、“年終獎(jiǎng)”成為熱門搜索的關(guān)鍵詞，
樓市也不例外。
邁入2015年的樓市迎來了“清閑一月”，無論上市量還是
成交量，都大幅縮水，多家說好要在春節(jié)前推出的
樓盤紛紛爽約，南京樓市似乎已經(jīng)提前進(jìn)入了等待過年的“休假”模式。
上月40家樓盤推新本月至今不過5盤
由于“雙限”退出，2014年四季度上演了“冬天里的一把火”。據(jù)某網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，整個(gè)12月，南京樓市（含溧水、高淳）共計(jì)40家樓盤推出8000余套房源。相比之下，今年1月至今，南京僅有5家樓盤加推了
新房源。
元旦3天小長(zhǎng)假，全市無1家樓盤推新。直到1月9日，南京樓市才終于有所動(dòng)作，星葉楓情水岸加推了54套房源。之后的雙休日，駿景華庭和北江錦城低調(diào)加推，兩天不過200余套的上市量，與12月周末動(dòng)輒2000多套的“大放量”相比，完全是冰火兩重天。
上個(gè)雙休的南京樓市同樣表現(xiàn)平靜，1月17日，江寧的新城玖瓏湖加推了24套花園洋房，第二天，橋北老盤浦泰和天下加推前期領(lǐng)到銷許的427套房源中的191套。這也是今年以來，江北目前體量最大的一次推新。
數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，南京預(yù)計(jì)有26家樓盤推出約4000套房源，其中包含8家純新盤。眼下1月已經(jīng)走完了大半，網(wǎng)上
房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)卻顯示，截至1月20日17:00，本月南京
住宅的實(shí)際上市量只有1270套，僅為預(yù)計(jì)上市量的三成左右，多家原本計(jì)劃1月上市的樓盤紛紛爽約。
“置業(yè)顧問本來拍著胸脯跟我說最近一定開盤，但昨天我再問的時(shí)候，他說可能要等到3月份了。”一位關(guān)注江北一家新盤的
購(gòu)房者無奈地告訴《揚(yáng)子樓市》記者。新華
房產(chǎn)近期進(jìn)行的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，南京樓市共有騁望云邸、美麟香漫山等14家樓盤患上了“拖延癥”，拖延時(shí)間短則1個(gè)月，長(zhǎng)則達(dá)到3年。
賣車位也能上熱銷榜十個(gè)中占了三個(gè)
不但
開發(fā)商推盤熱情不高，甚至推遲開盤，
買房人下手的積極性也不高。江蘇省統(tǒng)計(jì)局民調(diào)中心最新發(fā)布的報(bào)告顯示，居民的購(gòu)房意愿持續(xù)下降，城鎮(zhèn)居民未來最想買的大件商品前三位分別是手機(jī)、電視和汽車，而購(gòu)房降到了電腦、電動(dòng)車、空調(diào)之后，位列第七位。
1月份樓市的整體表現(xiàn)也不溫不火。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，1月的前20天，南京樓市商品住宅共認(rèn)購(gòu)了4299套，成交4487套，日均認(rèn)購(gòu)量和成交量分別只有215套和224套，與去年12月日均369套和308套的火熱成績(jī)比較，分別下降了41.7%和27.3%。
截至1月20日，在1月南京樓市熱銷樓盤前十名的排行榜中，位居榜首的還是上月一口氣推出了600套房源的新城香悅瀾山，亞軍是來自剛需重鎮(zhèn)江北六合的榮盛龍湖半島。
值得關(guān)注的是，最熱銷的十個(gè)樓盤中，有三家都是因?yàn)橘u的車位，樓市的冷淡可見一斑。其中，奪得季軍寶座的金地自在城，本月共賣出了390套，均為車位，第7名萬科金色領(lǐng)域賣出了211套車位，而第9名麓院則
銷售了155套車位。
業(yè)內(nèi)人士表示，買賣雙方都不積極，是導(dǎo)致年初樓市格外冷清的重要因素，預(yù)計(jì)春節(jié)前的
市場(chǎng)整體仍會(huì)以消化存量、平穩(wěn)過渡為主旋律。
