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大同剛需族購買力不容小覷購房者可選空間大

發(fā)布時間：2015-01-23 來源：0352房網編輯：木子

摘要：大同目前在售樓盤里很多是適合剛需購買的項目，選擇空間十分大。就2014年大同新開盤的項目，很多價格大都維持在3000元/㎡左右的價格。

1月21日，李克強總理在瑞士達沃斯出席與世界經濟論壇國際工商理事會代表對話會。李克強表示，中國的城鎮(zhèn)化正在穩(wěn)步推進，潛力巨大。中國房地產市場的剛性需求是長期的，并將帶動國內相關行業(yè)和產品供給，房地產市場在一段時期內出現(xiàn)調整也是正常的�？偫淼脑挒椴痪皻獾�樓市送了一劑“定心丸”，剛需一詞也再度引起人們的關注。

大同剛需族購買力不容小覷購房者可選空間大

剛需一族是買房最真實的群體，他們購房的目的就是為了滿足居住的需求，這其中囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群等，前兩年剛需群體中80后所占比例最大，而現(xiàn)在90后也逐漸加入到買房大軍中。剛需族是買房的一大主體，占有較大的市場份額，很多開發(fā)商也看中這點，專門開發(fā)一些適合剛需群體的樓盤。

現(xiàn)在大同剛需購房者是很多的，他們的買房需求首先是在房價上，單價不是很高，首付比例也不大。其次交通和生活配套，雖然不要求面面俱全、四通八達，但也可以滿足最基本的生活需求。第三，他們所要求的戶型面積應該維持在100平米左右，大平米戶型的項目肯定會排除在外。第四，對于買婚房的年輕夫妻來說，學區(qū)應該也是他們要考慮的問題。

就拿大同樓市來說，目前在售樓盤里很多是適合剛需購買的項目，選擇空間十分大。就2014年大同新開盤的項目，價格大都維持在3000元/㎡左右的價格，甚至以往以4000多元均價的御東新區(qū)中，也出現(xiàn)了很多3000元左右/㎡的樓盤，例如：碧水云天御河灣，均價3880元/㎡；東方名城好旺角，均價3000元/㎡。在城北就有文錦西苑，均價2900元/㎡；還有城南的梧桐苑，均價3200元/㎡……。單價3000元房價項目的出現(xiàn)和熱銷，這也從側面印證了大同房地產市場剛需需求較多，很多開發(fā)商也是看中了這塊市場的需求。

2014年，全國宏觀層面上以穩(wěn)固房地產調控政策為基礎，政府干預樓市的手段對大同來說，收效不大，對房價的影響也不是特別大。隨著房價下行預期的愈漸消退，2015年預計購房者觀望情緒將不斷減弱，剛需人群有急切買房需求的購房者將出手，這樣助推了市場上的購房熱度，大同剛需市場需求將不斷被帶動、釋放。

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