互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)介入二手房市場(chǎng) 價(jià)格戰(zhàn)一觸即發(fā)
發(fā)布時(shí)間：2015-01-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：二手房中介行業(yè)是很傳統(tǒng)的行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)的介入可以讓原來的商業(yè)模式更有效率、降低成本，能否顛覆傳統(tǒng)中介是很難說的，還需要時(shí)間去檢驗(yàn)。
2014年蕭條的
市場(chǎng)，引發(fā)了二手房中介與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)之間的較量，并最終導(dǎo)致雙方不得不跟著時(shí)代潮流對(duì)原有模式進(jìn)行變革。當(dāng)傳統(tǒng)中介鏈家
地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、我愛我家、思源地產(chǎn)紛紛發(fā)布戰(zhàn)略，用高傭金、分股權(quán)等形式留住經(jīng)紀(jì)人時(shí)，搜房網(wǎng)、Q房網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)正加速線下布局，通過收購(gòu)門店、大舉招聘經(jīng)紀(jì)人等方式，意圖迅速分羹二手房市場(chǎng)。而搜索巨頭百度，也悄然加入到互聯(lián)網(wǎng)
房產(chǎn)平臺(tái)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中。
在中介混戰(zhàn)中，延續(xù)多年的中介收費(fèi)體系被打破。最早叫出“傭金減半”的
租房中介愛屋吉屋目前也招聘了200名經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)駐
北京八大商圈的租房市場(chǎng)。2014年12月思源地產(chǎn)提出二手房買賣傭金從2.7%降為1.5%，并跟進(jìn)租房“傭金減半”策略。而2015年1月，此前一直虎視眈眈二手房線下市場(chǎng)的搜房網(wǎng)則傳出傭金只有0.5%的低價(jià)策略。
對(duì)于傭金傳聞，搜房網(wǎng)公關(guān)部人士表示“應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)，但具體的信息以公司發(fā)郵件為準(zhǔn)”，對(duì)于搜房的二手房線下戰(zhàn)略，該公關(guān)人士也以“不方便回復(fù)”而拒絕了采訪。
對(duì)于降低傭金奪取市場(chǎng)的做法，我愛我家市場(chǎng)推廣經(jīng)理孔丹表示，“買賣房屋交易緩慢，不會(huì)因?yàn)橹薪橘M(fèi)降低而交易量暴增，相對(duì)來說，房屋大宗商品，中介公司的品牌、交易安全性是很多
購(gòu)房人所看重的”。
線下競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化
由于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的線下擴(kuò)張，在現(xiàn)有市場(chǎng)容量下，競(jìng)爭(zhēng)就顯得更為激烈。經(jīng)歷了去年的模式之爭(zhēng)、股價(jià)大跌，搜房網(wǎng)加快了布局線下平臺(tái)的步伐。
2014年鏈家與搜房停止合作的一個(gè)重要原因，是搜房要做二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成為鏈家的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，而鏈家提到的搜房網(wǎng)做二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司——北京怡然居客科技發(fā)展有限公司目前已在搜房網(wǎng)二手房頻道的經(jīng)紀(jì)公司類別中，有9位經(jīng)紀(jì)人在搜房網(wǎng)開設(shè)網(wǎng)店。而剛剛進(jìn)軍北京的Q房網(wǎng)，宣布將在3月開出50家門店。
對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的一系列做法，業(yè)內(nèi)人士指出，二手房中介行業(yè)是很傳統(tǒng)的行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)的介入可以讓原來的商業(yè)模式更有效率、降低成本，實(shí)際上互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)講了一個(gè)新故事，目的是獲得資本市場(chǎng)的認(rèn)可，能否顛覆傳統(tǒng)中介是很難說的，還需要時(shí)間去檢驗(yàn)。
