山西運城16.7萬平方米龐大商住樓群爛尾8年
發(fā)布時間：2015-01-21 來源：山西日報 編輯：木子
摘要：山西運城一處16.7萬平方米的龐大商住樓群在爛尾8年后，因近日進入有關(guān)部門的視野而再度引人關(guān)注。
項目緊鄰運
城市區(qū)歷史悠久的西花園公園，故名“溪花園”，由運城市政府在2006年以招商引資的形式引進葫蘆島一家
房地產(chǎn)投資興建，總建筑面積16.7萬平方米、10棟單體樓。彼時，房地產(chǎn)業(yè)正處于上升期，“溪花園”因其獨特的地理位置和切實的辦手續(xù)能力而引人關(guān)切期望。然而在一開始部分主體
封頂、總
工程量順利完成70%后，該項目卻意外地長久休眠了。坊間傳聞，其主因是資金銜接等方面造成的，但鮮有人知道，其時葫蘆島方面正在尋求力量和建立各種模式嘗試突圍解困，項目在坎坷中艱難前行。
2012年2月，山西晟哲鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱晟哲鑫）通過嚴(yán)格的拍賣程序整體接盤該項目，遂將該項目更名為 “公園道一號”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士評價，晟哲鑫此前在運城市
房產(chǎn)業(yè)界并無亮點可圈，接手該
樓盤“顯得力不從心”。果然，晟哲鑫在接手后就問題不斷，先是因未按約定交納拍賣
成交價款和相應(yīng)稅費，糾紛纏身；接著又因為制作虛假文件對外籌資而受到相關(guān)方的書面警告，晟哲鑫對此則表示歉意：“負責(zé)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任和全部不良后果”。知情人表示，晟哲鑫只用籌來的部分資金對項目進行了部分推進，但至今還拖欠著3000多萬元的工程款；更惡劣的是，由于重復(fù)抵押借款，債主和
購房戶屢屢到工地尋找晟哲鑫的負責(zé)人，致該項目負面影響進一步擴大。“溪花園”項目在更名為“公園道一號”后，又一次趴窩了。此時，距當(dāng)初項目上馬已過去8年。而葫蘆島作為該項目的原生主家倍感焦急：“因為一開始許多購房者是沖著我們來的，畢竟最終對政府和社會負責(zé)的還是我們呀！”
正當(dāng)晟哲鑫的債權(quán)人著急上火的時候，2014年11月27日，他們接到了運城金融辦招集關(guān)于“公園道一號”債權(quán)人開會的通知。會議試圖解決有關(guān)債務(wù)方面的問題，但會議最終不歡而散。
“有關(guān)部門的介入，說明引起了政府層面的重視。那么大個招商引資項目，繼續(xù)爛下去畢竟影響形象和公信。”涉及該項目的人士對政府此舉表示期待。不過，一位熟知內(nèi)情的律師卻持謹(jǐn)慎態(tài)度：“如果政府僅僅是為了穩(wěn)定債主們的情緒而采取頭疼醫(yī)頭式的膚淺介入，因為這樣的目標(biāo)取向并不徹底，只是維穩(wěn)思維下的暫時調(diào)和，很可能變成簡單的干預(yù)而使疙瘩越挽越大。這個樓盤時間跨度大，涉及面多，利益相關(guān)方關(guān)系復(fù)雜，很難坐下來協(xié)商。當(dāng)下應(yīng)首先放下亡羊細節(jié)，抓緊忍痛補牢，這樣才會使損失減少到最低。”他認為，
市場的歸市場，政府的歸政府，8年糾紛，恐怕最終解決問題還得靠法律的權(quán)威 。
