國(guó)家統(tǒng)記局:2014年12月太原新建住宅價(jià)格再降0.4%
發(fā)布時(shí)間：2015-01-20 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布12月份
全國(guó)70個(gè)大中
城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中
太原新建住宅價(jià)格指數(shù)，環(huán)比下降0.4%，同比下降3.7%。全國(guó)七十個(gè)大中城市住宅價(jià)格除鄭州、武漢、唐山、贛州環(huán)比上月持平，深圳上浮1.2%，其余城市住宅價(jià)格均出現(xiàn)不同程度的下降。
新建商品住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，
上漲的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。
在二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有60個(gè)，上漲的城市有8個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.8%，最低為下降12.5%。
此次太原
房?jī)r(jià)指數(shù)在新建住宅價(jià)格指數(shù)、新建商品住宅價(jià)格指數(shù)、二手住宅價(jià)格指數(shù)、新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)、二手住宅分類價(jià)格指數(shù)等
數(shù)據(jù)方面同比環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降，且經(jīng)過了2014年一整年房?jī)r(jià)的小幅波動(dòng)和下行，同比2013年各種房?jī)r(jià)指數(shù)均出現(xiàn)較大幅度下滑。
有業(yè)內(nèi)人士分析稱，太原的房?jī)r(jià)下滑多與年底
開發(fā)商沖刺業(yè)績(jī)進(jìn)行大量打折
優(yōu)惠活動(dòng)有關(guān)。尤其是在太原剛需旺盛的
市場(chǎng)情況下，許多新盤面市均打出親民價(jià)，在本就不高的剛需價(jià)格上再度讓利以吸引
購(gòu)房者，因此造成了房?jī)r(jià)小幅下滑的情勢(shì)。但從整體房?jī)r(jià)走勢(shì)上來(lái)看，太原
樓市在經(jīng)歷了短時(shí)間的"休眠"之后依舊會(huì)穩(wěn)步發(fā)展。
歲末年初，
太原樓市并不火熱，縱使開發(fā)商促銷方式多樣優(yōu)惠力度不減，購(gòu)房者的觀望情緒依舊有增無(wú)減，從
成交方面來(lái)看，不論是成交量還是成交價(jià)格均有所下滑。據(jù)網(wǎng)易
房產(chǎn)樓盤庫(kù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月份太原樓市預(yù)計(jì)8盤
開盤，而實(shí)際開盤量?jī)H為5個(gè)，11月份實(shí)際開盤13個(gè)，環(huán)比11月份下跌61.53%，年底無(wú)新樓盤開盤，所開的6個(gè)項(xiàng)目均是老盤加推的項(xiàng)目。不僅是購(gòu)房者，很多開發(fā)商也選擇觀望，在拿地和入市方面謹(jǐn)慎思考，尋找好的時(shí)機(jī)。
在
二手房方面，太原的二手房市場(chǎng)2014年同樣經(jīng)歷了“難熬”的一年，在經(jīng)歷了整體樓市不景氣的影響的同時(shí)還受到
新房放量的擠壓，加之各種中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等高額費(fèi)用收取的制約，二手房市場(chǎng)整體成交量和成交價(jià)格均較2013年出現(xiàn)下滑。據(jù)了解，除成交價(jià)格上2014年比2013年下降了300-500元左右外，中介公司的業(yè)務(wù)上相對(duì)于往年接待50組客戶成交1組的概率，今年平均需要接待70組才能成交一組，且成交多以自住為目的，
投資客明顯減少。
2015年開年新項(xiàng)目入市情況更為慘淡，據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月太原樓市竟無(wú)新盤計(jì)劃入市，且市場(chǎng)情況依舊不溫不火。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，農(nóng)歷年小長(zhǎng)假結(jié)束后，購(gòu)房者在前一年積攢的購(gòu)房需求將得到釋放，觀望心理也將出現(xiàn)松動(dòng)，加之對(duì)于許多急需購(gòu)買
學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，3月是購(gòu)買學(xué)區(qū)房的最后時(shí)機(jī)，因此開春后樓市或?qū)⒂瓉?lái)“小陽(yáng)春”。
