如果你打算準(zhǔn)備貸款買房 記住小編整理七不要
發(fā)布時間：2015-01-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小妖七七
摘要：對大多數(shù)人而言，從畢業(yè)工作那一刻起，
買房這個目標(biāo)就自動懸掛在了眼前。一切行動都朝著買房看齊。待存夠首付后，
貸款買房也就該開始行動了。如果你準(zhǔn)備這么做，寶原
地產(chǎn)置業(yè)顧問提醒你，請記住如下這七不要！
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣你的
公積金貸款額度也就為零，意味著你將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且你歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。有些銀行設(shè)置有延長借款期限申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，可受理借款人的延長借款期限申請。
當(dāng)購買
商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為
房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“
購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。待所購
住房成為
現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
5、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
當(dāng)你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
7、不要遺失借款合同和借據(jù)
申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
