山西省擬禁止以暴力方式迫使房屋被征收人搬遷
發(fā)布時(shí)間：2014-12-31 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建、
裝修房屋，或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓、出租、析產(chǎn)、抵押、典當(dāng)、改變用途等違法及不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，對(duì)違法及不當(dāng)增值部分不予補(bǔ)償。
12月30日，媒體從省政府法制辦獲悉，為了規(guī)范國(guó)有
土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，《
山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》面向社會(huì)征求意見(jiàn)�！稐l例(草案)》中明確任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
該《條例(草案)》規(guī)定，征收補(bǔ)償方案應(yīng)包括：房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積及選購(gòu)辦法、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，用于征收補(bǔ)償?shù)馁Y金應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、�？顚Ｓ�。采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收人的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入征收補(bǔ)償費(fèi)總額。
房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋，或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓、出租、析產(chǎn)、抵押、典當(dāng)、改變用途等違法及不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，對(duì)違法及不當(dāng)增值部分不予補(bǔ)償。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似
房地產(chǎn)的
市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償金額、獎(jiǎng)勵(lì)金額、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、支付期限等。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包含補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，不得含有懲罰性條款。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等。房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。
被征收人僅有一處
住宅，且被征收房屋建筑面積小于45平方米，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不小于45平方米的成套住宅作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋45平方米以內(nèi)的部分不結(jié)算差價(jià)；超過(guò)45平方米的部分，按照
房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格或者采取階梯價(jià)格結(jié)算。具體辦法由市、縣級(jí)人民政府制定。
