中國社科院：2015年限購政策有望全線退出
發(fā)布時間：2014-12-31 來源： 編輯：阿紫
摘要：《中國
住房發(fā)展報告》發(fā)布暨經(jīng)濟新常態(tài)下中國住房發(fā)展研討會舉行，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院
城市與
房地產(chǎn)研究室博士鄒琳華對2015年房地產(chǎn)
市場走勢做了預(yù)測，對未來
樓市提出了可行性建議。
鄒琳華預(yù)測，2015年
房價大概下降5%，
銷售面積降低12%，而住房開發(fā)
投資增加10%左右。另外他還對房地產(chǎn)總體發(fā)展趨勢提出五大方面的預(yù)測。
第一，一二線城市進入相對過剩階段，房價繼續(xù)下滑，并不具備快速反彈的力量，
限購政策有望全面退出。
第二，三四線城市仍處于消化
庫存階段，房價延續(xù)穩(wěn)中有降態(tài)勢。
第三，中央和地方政府將密集推出救市政策，樓市有望實現(xiàn)軟著陸。未來一些政策可能會繼續(xù)推出，包括
買房落戶口，購買
商品房作為
保障房，加大老齡區(qū)的拆遷力度，降低
二手房各種交易稅費等等刺激政策。這些政策將起到避免樓市的硬著陸、緩解市場恐慌的作用。但是由于經(jīng)濟基本面的變化和人們對房價預(yù)期的轉(zhuǎn)變，樓市也不會出現(xiàn)大幅度反彈。
第四，樓市以緩慢下行為主，目前我國城市化還沒有出現(xiàn)拐點，中國經(jīng)濟未來增長前景仍然看好，樓市還不具備整體崩盤的基礎(chǔ)。在樓市新常態(tài)下，
房企加速洗牌，未來一半以上的
開發(fā)商將轉(zhuǎn)行或者在市場中消失。
