御河灣65-145米樓間距冬天家中也不缺一米陽光

發(fā)布時間：2014-12-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子

摘要：碧水云天御河灣樓間距最小為65米，最大為145米，各樓座之間高低錯落有致，采光無擔憂。

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隨著近年來地價、房價的不斷攀升，同樣面積的地塊上建的樓座數(shù)量越來越多。樓座密度大就代表買房要著重考量一個非常重要的因素就是樓間距，樓間距大就代表采光好、視野好、開闊不壓抑，反之，采光不好、樓間距較小會非常影響居住的舒適度和私密性。一處稱心的房子，采光條件十分重要，采光良好的住宅可以節(jié)約能源，便于住宅內(nèi)部各使用功能的布置，這里說的采光通常是指室內(nèi)對自然光的利用。

碧水云天御河灣樓間距圖

樓間距對于房屋采光的影響，這里不想說些難懂的專業(yè)術(shù)語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，如果間距過小則采光一定會受一些影響。

碧水云天御河灣共有7棟住宅樓，南邊是25層的1號、2號樓，分列于項目的最東和最西；第二排是17層的3號、5號樓，位于項目的正中央位置；北邊為26層的6號、7號、8號樓，三棟樓為一條直線。樓座南北之間除了1號樓與6號樓、2號樓與8號樓之間在一條直線上，其他樓座南北之間都是錯落而建。1號樓與6號樓、2號樓與8號樓之間的樓間距是75米，1號、2號樓與南邊華北星城一期樓間距為65米，這樣的樓間距已經(jīng)不算小了。樓座間距的控制是為了保障業(yè)主生活的質(zhì)量與安全，主要表現(xiàn)在四個方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。一般而言南北通透的房子采光效果好，但是如果樓間距過近的話，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。

碧水云天御河灣樓間距最小為65米，最大為145米，各樓座之間高低錯落有致，采光無擔憂。而且即使是在采光時間短的冬天，也不用擔心房間的日照和采光。樓間距大的話，通風(fēng)效果也是非常好的，通風(fēng)換氣是十分簡便而且行之有效的凈化方法，在提供新鮮空氣保證供氧量的同時，排除了室內(nèi)污染物，大幅度降低室內(nèi)微生物密度，在夏季，可以通過通風(fēng)有效的排除室內(nèi)的熱量，在不耗費能源的前提下，維持相對舒適的室內(nèi)環(huán)境。樓座之間距離遠的話，在防噪與隱私方面也可以起到很好的作用。

碧水云天御河灣目前2號、3號、5號樓已經(jīng)封頂。住宅起價3280元/㎡，均價3880元/㎡，最高價4280元/㎡；碧水云天御河灣住宅一次性付款優(yōu)惠5個點；銀行按揭、公積金貸款（含同煤鐵路公積金）首付為40%，貸款優(yōu)惠3個點；分期首付50%，分期優(yōu)惠3個點。碧水云天御河灣商鋪面積從62-335㎡，起價6565元/㎡，均價8500元/㎡；一次性付款優(yōu)惠5個點；貸款首付為40%，貸款優(yōu)惠3個點；分期首付50%，分期優(yōu)惠3個點。

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