深度解讀大同樓市：2014年十大關(guān)鍵詞之3000元/㎡
發(fā)布時(shí)間：2014-12-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
深度解讀
大同樓市：2014年十大關(guān)鍵詞之3000元/㎡
2014年大同有很多
樓盤開盤，在這些樓盤中大都以3000元左右/㎡的
價(jià)格銷售，甚至以往以4400元/㎡
均價(jià)的
御東新區(qū)樓盤中，今年也出現(xiàn)了很多3000元左右/㎡的樓盤，例如：
碧水云天御河灣，均價(jià)3880元/㎡；
東方名城好旺角，均價(jià)3570元/㎡，
和匯百合灣均價(jià)3200元/㎡。在城北年初就有
文錦西苑，均價(jià)2900元/㎡；還有城南的
梧桐苑，均價(jià)3200元/㎡；城西的
魏都瀾庭，均價(jià)3500元/㎡……從大同這些以3000元左右/㎡的樓盤價(jià)格來看，2014年的大同樓市是以剛需
購(gòu)房群體為主。
為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？
①、收入
收入直接影響著購(gòu)房者的購(gòu)房選擇，據(jù)大同日?qǐng)?bào)的相關(guān)新聞獲悉，2013年全年大同人均可支配收入達(dá)到21430元，而2014年大同人均可支配收入和去年相比也不會(huì)有很大的出入。從大同人均可支配收入可以看出，大同購(gòu)房人群中還是以低總價(jià)的剛需人群為主，購(gòu)置3000左右元/平米的房屋屬于人們經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)。因此大同2014年3000左右元/㎡樓盤的集中出現(xiàn)也是情理之中。
從大同購(gòu)房者群體分析可以得出，大同的購(gòu)房主體還是以剛需為主，低總價(jià)小平米的房屋在大同還是處于熱銷行列中，3000元左右/㎡的房?jī)r(jià)是大同剛需購(gòu)房者能夠接受的房?jī)r(jià)，若要選擇全款支付
買房，購(gòu)房者不會(huì)覺得吃力；若要選擇
貸款買房，很多購(gòu)房者也不會(huì)有太大的經(jīng)濟(jì)壓力，
開發(fā)商開發(fā)樓盤并給樓盤房屋定價(jià)也是取決于
市場(chǎng)需求。
③、剛需市場(chǎng)需求
從大同整個(gè)樓市狀況來分析可知，在2012年-2013年間，大同改善性樓盤集中釋放，出現(xiàn)了很多改善型的樓盤。而在2013年年底，城南出現(xiàn)了以3000元左右/㎡的東信國(guó)際建材家居廣場(chǎng)和華陽(yáng)星月城，當(dāng)時(shí)銷售一片火熱，說明市場(chǎng)有剛需需求較多，很多開發(fā)商看中了剛需市場(chǎng)的需求，在2014年也順其自然的出現(xiàn)了很多3000元左右/㎡的樓盤。
從大同整個(gè)樓市可以看出，大同改善型和剛需型樓盤都相具備。在
房地產(chǎn)市場(chǎng)的
調(diào)控下，大同樓市也在健康有序的發(fā)展著。都說每個(gè)開發(fā)商都有一雙慧眼，會(huì)第一時(shí)間瞄準(zhǔn)市場(chǎng)中的空缺，抓住時(shí)機(jī)順勢(shì)開發(fā)項(xiàng)目。2014年3000元左右/㎡樓盤出現(xiàn)的原因，不僅是眾多購(gòu)房者的購(gòu)房需求，也是眾多開發(fā)商抓住大同剛需主體較多的市場(chǎng)，順勢(shì)產(chǎn)生的一個(gè)結(jié)果。而剛剛步入三線
城市的大同，隨著城市的發(fā)展人口會(huì)越來越多，將來的樓市發(fā)展空間也是很大的。
深度解讀大同樓市：2014年十大關(guān)鍵詞——降價(jià)
