統(tǒng)計局：2014年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

發(fā)布時間：2014-12-15 來源：統(tǒng)計局編輯：木子

摘要：12月12日，國家統(tǒng)計局公布1-11月房地產(chǎn)開發(fā)情況，顯示房地產(chǎn)市場依然處于調(diào)整周期內(nèi)。但部分數(shù)據(jù)顯示，一些企穩(wěn)的跡象也在出現(xiàn)。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2014年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資58676億元，增長10.5%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.8%。

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資48238億元，同比增長12.0%，增速比1-10月份回落0.4個百分點；中部地區(qū)投資18650億元，增長9.2%，增速回落1.8個百分點；西部地區(qū)投資19713億元，增長14.2%，增速提高0.2個百分點。

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積711307萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-10月份回落2.2個百分點。其中，住宅施工面積504915萬平方米，增長6.8%。房屋新開工面積164705萬平方米，下降9.0%，降幅擴大3.5個百分點。其中，住宅新開工面積114637萬平方米，下降13.1%。房屋竣工面積75063萬平方米，增長8.1%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅竣工面積57236萬平方米，增長5.5%。

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%，1-10月份為增長1.2%；土地成交價款8657億元，下降0.1%，1-10月份為增長20.4%。

全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速

二、商品房銷售和待售情況

1-11月份，商品房銷售面積101717萬平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份擴大0.4個百分點。其中，住宅銷售面積下降10.0%，辦公樓銷售面積下降9.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.1%。商品房銷售額64481億元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1個百分點。其中，住宅銷售額下降9.7%，辦公樓銷售額下降20.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.2%。

11月份，商品房銷售面積13223萬平方米，比10月份增加1861萬平方米；商品房銷售額8096億元，比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額創(chuàng)今年各月新高。

全國商品房銷售面積及銷售額增速

1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積46514萬平方米，同比下降15.0%，降幅比1-10月份擴大0.4個百分點；銷售額37021億元，下降13.7%，降幅收窄0.6個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積27432萬平方米，下降4.3%，降幅擴大1.5個百分點；銷售額13508億元，下降0.9%，1-10月份為增長1.1%。西部地區(qū)商品房銷售面積27771萬平方米，增長1.2%，增速提高0.1個百分點；銷售額13952億元，增長4.1%，增速提高0.1個百分點。

11月末，商品房待售面積59795萬平方米，比10月末增加1556萬平方米。其中，住宅待售面積增加1046萬平方米，辦公樓待售面積增加87萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加203萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金110115億元，同比增長0.6%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款19252億元，增長9.0%；利用外資530億元，增長11.8%；自籌資金46243億元，增長8.2%；其他資金44089億元，下降9.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款26810億元，下降12.2%；個人按揭貸款12130億元，下降4.2%。