七成上市房企難以完成2014年銷(xiāo)售目標(biāo)任務(wù)
發(fā)布時(shí)間：2014-12-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：中原
地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)
數(shù)據(jù)顯示，截至12月7日，已公布11月
銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的上市企業(yè)有21家。其中，6家完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)的90%以上，剩余17家公司恐怕已難以完成今年的銷(xiāo)售目標(biāo)任務(wù)，完不成任務(wù)的公司占比可能高達(dá)七成。據(jù)了解，完成任務(wù)的6家企業(yè)中，
恒大、綠城等
房企已經(jīng)提前完成年度任務(wù)，萬(wàn)科、富力、融創(chuàng)、越秀等完成率超過(guò)九成。
其中，越秀地產(chǎn)12月5日公布了2014年1~11月未經(jīng)審計(jì)的合同銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。11月單月，該公司合同銷(xiāo)售(連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的銷(xiāo)售)金額約24.07億元，同比上升233%。1~11月，該公司累計(jì)合同銷(xiāo)售(連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的銷(xiāo)售)金額約202.20億元，同比上升44%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然大部分企業(yè)在“9·30”之后的銷(xiāo)售明顯好轉(zhuǎn)，恒大等企業(yè)表現(xiàn)優(yōu)于市場(chǎng)，但大部分企業(yè)距離年初制定的銷(xiāo)售目標(biāo)依然差距很大。完成年度任務(wù)不足九成的企業(yè)，在最后一個(gè)月沖擊完成的難度都很大。
Wind數(shù)據(jù)顯示，滬深A(yù)股142家上市房企三季度
庫(kù)存額達(dá)2.31萬(wàn)億元，環(huán)比增長(zhǎng)5%，同比增長(zhǎng)21.5%。58同城數(shù)據(jù)也顯示，從絕對(duì)庫(kù)存總額看，“招保萬(wàn)金”依然庫(kù)存量最大，分別達(dá)到3512億元、2750億元、943.5億元和862億元，合計(jì)達(dá)8068億元，占全市場(chǎng)的35%。
方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志認(rèn)為，由于今年一到九月份市場(chǎng)低迷，所以整體市場(chǎng)庫(kù)存偏高，房企庫(kù)存偏高也是理所當(dāng)然的；隨著市場(chǎng)回暖，
成交量加大，庫(kù)存量會(huì)加速減少；目前這個(gè)庫(kù)存是房企獲得
土地可開(kāi)發(fā)量的庫(kù)存，而非已經(jīng)獲得預(yù)售證的可售貨量庫(kù)存，一般情況下，房企會(huì)有三到五年銷(xiāo)售量的可開(kāi)發(fā)土地儲(chǔ)備，所以這個(gè)數(shù)據(jù)并非非常嚇人。
