不動產(chǎn)登記2015年或出臺條例 不允許隨便查詢
發(fā)布時(shí)間：2014-12-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：國土資源部
不動產(chǎn)登記中心11月28日成立后,相關(guān)專家透露,《
不動產(chǎn)登記暫行條例》很快就要公布,或?qū)⒂?015年3月1日起實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士分析,不動產(chǎn)登記可以更好地維護(hù)當(dāng)事人的不動產(chǎn)物權(quán),不會引起
樓市波動。
根據(jù)
國土部的不動產(chǎn)登記4年
規(guī)劃,2014年開始力爭1年左右基本完成各級職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度
建設(shè)；2年左右逐步銜接過渡,統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施；3年左右全面建立并完善各項(xiàng)制度；4年左右建立有效運(yùn)行的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。業(yè)內(nèi)人士分析,2017年可實(shí)現(xiàn)信息共享,依法公開查詢。
不動產(chǎn)登記2015年或出臺條例 不允許隨便查詢
不允許隨便查詢
參與條例起草制定工作的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯透露,《不動產(chǎn)登記暫行條例》對查詢做出規(guī)定,民事主體去登記機(jī)構(gòu)查詢要說明目的。“按照《物權(quán)法》規(guī)定,必須是權(quán)利人和利害關(guān)系人才可以,不允許隨便查詢。”
維護(hù)當(dāng)事人物權(quán)
業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為,不動產(chǎn)登記不會引起樓市波動。“影響
房價(jià)的因素很多,最主要的是
市場供求關(guān)系,國內(nèi)
住房買賣行為一直都在
住建部門實(shí)行登記備案,新的不動產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合,不涉及
房地產(chǎn)市場整體供求,即使登記引起少數(shù)"吐房"現(xiàn)象,也不會撼動當(dāng)前市場的基本面。”
在住建部住房
政策專家委員會副主任顧云昌看來,不動產(chǎn)登記的主要目的有兩個(gè):首先,對
全國不動產(chǎn)的數(shù)量、類別、分布及產(chǎn)權(quán)狀況等“摸清家底”,建立基礎(chǔ)
數(shù)據(jù),可以大幅提高房地產(chǎn)及其他宏觀政策的科學(xué)性和針對性;其次,這一政策的出臺也是為了更好地保護(hù)權(quán)利人的利益,如果遇到爭議,民眾能夠根據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載來確定權(quán)利和保護(hù)權(quán)利。
對于老百姓而言,以前由不同的部門管理和登記,導(dǎo)致不同不動產(chǎn)之間的權(quán)屬界線不清、權(quán)利歸屬不明,引發(fā)眾多矛盾和糾紛。統(tǒng)一登記后,可以更好地理清當(dāng)事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限,減少權(quán)屬糾紛,提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性,更好地維護(hù)當(dāng)事人的不動產(chǎn)物權(quán)。
