房貸新政出臺(tái)近兩個(gè)月 超半數(shù)銀行房貸利率9折
發(fā)布時(shí)間：2014-11-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
9.30房貸新政出臺(tái)近兩個(gè)月后,
北京地區(qū)各家銀行房貸利率的優(yōu)惠程度進(jìn)一步加大,除去四大行率先實(shí)
現(xiàn)房貸利率9折優(yōu)惠以后,如今有超過(guò)半數(shù)以上的銀行都將首套房的
貸款利率調(diào)整為9折。“偉嘉安捷”指出,2013年四季度銀行信貸額度出現(xiàn)緊縮,各家銀行房貸的利率普遍都保持在基準(zhǔn)甚至上浮的水平,而2014年銀行的情況與2013年相比可謂是大相徑庭。進(jìn)入四季度后,受新政帶來(lái)的利好影響,各銀行房貸利率根據(jù)新政有所調(diào)整,因此優(yōu)惠的尺度也一再擴(kuò)大,因此多家銀行都加 入到房貸利率優(yōu)惠的陣營(yíng)當(dāng)中,促使年底的入市環(huán)境和2013年相比十分優(yōu)越。
每逢年末都是銀行批貸和放款的“困難期”,而2014年的情況明顯與往年不同。偉嘉安捷”指出,四季度以后各家銀行不僅能夠保障每單業(yè)務(wù)正常批貸放款,在流程和辦理速度上也有所提速,從購(gòu)房人遞交材料到銀行批貸最快僅為5個(gè)工作日,而放款周期也不會(huì)超過(guò)30天,這也扭轉(zhuǎn)了很多購(gòu)房人的入市心態(tài)。此外,根據(jù) 慣例,進(jìn)入四季度都是各家銀行都將面臨內(nèi)部清帳盤點(diǎn)以及各種存貸考核,因此在放款和額度方面難免會(huì)受到影響,因此各家銀行在月初時(shí)放款情況會(huì)相對(duì)寬松,月末的放款情況通常較為緊張。
央行房貸新政出臺(tái)以來(lái),伴隨著市場(chǎng)
成交量回升的是二手
房?jī)r(jià)格。“偉嘉安捷”認(rèn)為,受益于新政帶來(lái)的利好以及房貸利率層面的松動(dòng),部分二次置業(yè)的購(gòu)房人選擇入市,造成房?jī)r(jià)環(huán)比降幅程度下降,這對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是個(gè)企穩(wěn)回升的調(diào)整階段,因此“偉嘉 安捷”認(rèn)為,在多家銀行審批速度較快,而且房貸利率普遍出現(xiàn)優(yōu)惠的情況下,年末的房貸市場(chǎng)并不排除 出現(xiàn)“翹尾”現(xiàn)象。
