全國(guó)商品房銷售面積跌幅收窄 樓市步入筑底階段
發(fā)布時(shí)間：2014-11-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布數(shù)據(jù)顯示,10月份全國(guó)70個(gè)大中城市
新房環(huán)比價(jià)格仍是無一
上漲,房?jī)r(jià)整體水平仍處于谷底狀態(tài),但降幅已出現(xiàn)進(jìn)一步收窄趨勢(shì)。
“各地
房貸政策調(diào)整,
房企為消化
庫(kù)存繼續(xù)加大推盤力度,部分
購(gòu)房者選擇入市等原因都促使房?jī)r(jià)環(huán)比降幅收窄。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉稱。據(jù)測(cè)算,10月新房?jī)r(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比9月份收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
繼9月30日
央行貸款新政出臺(tái)后,地方也在不斷加碼救市政策。
近期上海出爐了新的普通
住宅標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大了首套房貸款
優(yōu)惠政策的受益面,基本可以囊括90平米以下的改善型需求;天津降低了契稅征收比例;江西省對(duì)二手房交易進(jìn)行補(bǔ)貼……此外,盡管附加較高的條件,但85折房貸
利率已重現(xiàn)多個(gè)二線城市,一線城市執(zhí)行優(yōu)惠利率的
銀行數(shù)量也在繼續(xù)增加。
尤其值得一提的是,一線城市二手房?jī)r(jià)格率先出現(xiàn)止跌跡象,10月份北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比甚至還上漲0.3%。
另外,樓市成交也正經(jīng)歷一個(gè)筑底的過程。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局本月首次對(duì)外公布的單月商品房銷售數(shù)據(jù)看,10月份,商品房銷售面積和銷售額分別同比下降1.6%和0.7%,降幅比上月大幅減緩了8.7和8.2個(gè)百分點(diǎn),成交情況有了較大改善。
而另一項(xiàng)來自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)也為上述
觀點(diǎn)提供了支撐。數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)100個(gè)代表城市10月住宅成交面積環(huán)比大幅增長(zhǎng),單月成交量為今年來最高水平。
易居
房地產(chǎn)研究院報(bào)告顯示,在9月份庫(kù)存量創(chuàng)新高后,10月份四個(gè)一線城市新房庫(kù)存量環(huán)比減少0.9%,這是近九個(gè)月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌的現(xiàn)象。
但這是否意味著接下來房?jī)r(jià)會(huì)真正進(jìn)入上升通道?對(duì)此,張旭認(rèn)為,“市場(chǎng)并不具備持續(xù)性上漲的動(dòng)力,未來價(jià)格將呈現(xiàn)緩慢回升態(tài)勢(shì)。”
