10月份70個大中城市住宅銷售價格降幅繼續(xù)收窄
發(fā)布時間：2014-11-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布“2014年10月份70個大中
城市住宅銷售價格變動情況”。
數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)城市
房價同比下降，環(huán)比也呈現(xiàn)下降形勢，但降幅繼續(xù)收窄。
一、新建商品住宅
（一）與9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。
（二）與2013年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，
上漲的城市有3個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。
二、二手住宅價格變動情況
（一）與9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最大降幅為1.8%。
（二）與2013年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有65個，持平的城市有1個，上漲的城市有4個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降10.7%。
“房價環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析指出，隨著各地
房貸政策調(diào)整，
房企為消化
庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分
購房者選擇入市，房價環(huán)比降幅收窄愈加明顯。
劉建偉還說，據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別收窄0.3和0.1個百分點。從個數(shù)來看，10月價格環(huán)比下降、持平的城市，均與9月相同。
值得注意的是，10月部分城市二手住宅價格環(huán)比有所回升。
北京、上海、廣州、深圳4個
一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。
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地產(chǎn)市場研究部張旭表示，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，10月
全國一、二手住宅價格同比指數(shù)仍處于進一步回落狀態(tài)，雙雙跌入98點以內(nèi)，均為2011年以來最低水平，相較2012年上半年低谷時期水平還要低1.22點和0.52點。但從環(huán)比指數(shù)來看，房價持續(xù)下跌的狀況開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，10月二手住宅價格環(huán)比指數(shù)12個月以來首次出現(xiàn)回升，新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)也連續(xù)兩個月出現(xiàn)小幅上升。
事實上，根據(jù)統(tǒng)計局幾日前公布的前10月開發(fā)數(shù)據(jù)等指標看，包括“
房地產(chǎn)開發(fā)
投資、
土地購置面積、企業(yè)景氣指數(shù)”等多個指標均有不同程度回升。業(yè)內(nèi)分析認為，房價大幅調(diào)整的可能性越來越小，預(yù)計四季度市場
成交量將比三季度市場有所反彈，整個行業(yè)正在筑底回升。
