廣州市：國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將提高
發(fā)布時(shí)間：2014-10-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：29日，審議通過了《廣州市國有
土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(以下簡稱《辦法》),其中規(guī)定在補(bǔ)償總額達(dá)到所處區(qū)位新建普通商品
住宅市場(chǎng)價(jià)格外,原搬遷獎(jiǎng)勵(lì)還可額外獲取。
文史普查未完成不得征收
此次《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》
調(diào)整了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定征收獎(jiǎng)勵(lì)與被征收房屋類似
房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格兩部分相加,不高于被拆遷
住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格。將原搬遷獎(jiǎng)勵(lì)單列,獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)控制在被征收房屋類似
房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的15%以內(nèi)。
同時(shí),房屋征收部門在摸底、調(diào)查階段,應(yīng)當(dāng)向文物行政部門、
規(guī)劃部門確認(rèn)該地塊文物、歷史建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)的普查情況;尚未進(jìn)行文物、歷史建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)普查的,文物行政部門、規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房屋征收等部門在征收房屋前完成調(diào)查工作。未完成調(diào)查的,不得征收房屋。
《辦法》同時(shí)明確,對(duì)于征收項(xiàng)目涉及被征收人數(shù)量達(dá)100戶以上(含100戶)的,或者存在其他重大復(fù)雜情況的,市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級(jí)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定,推進(jìn)決策程序的合理化。
搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)提高一倍
《辦法》規(guī)定,被征收人或租戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?由征收部門一次性支付3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),被征收人或租戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在
新房交付前自行安排住所的,征收部門應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)。
《辦法》同時(shí)規(guī)定,搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶不低于2000元,比現(xiàn)行1000元的標(biāo)準(zhǔn)提高了近一倍。同時(shí)房屋征收部門對(duì)被征收人或承租人支付的搬遷費(fèi),還包括因房屋征收涉及的被征收人或承租人電話移機(jī)以及有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用。
