房貸新政出臺一月 對大同樓市影響成效并不顯著
發(fā)布時間：2014-10-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：認(rèn)貸不認(rèn)房滿月，
全國樓市在
新政的刺激下，
成交量呈現(xiàn)回暖趨勢，但是就目前
大同樓市來看，
房貸新政對
大同樓市的成效并不是很顯著，雖然看房人數(shù)有所增加是，但是成交量并沒有大幅度增加。
2014年9月30日，
央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好
住房金融服務(wù)工作的通知》中明確規(guī)定：新的房貸
政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套
貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。即認(rèn)貸不認(rèn)房。房貸新政出臺之后，促使一部分處于觀望中的
購房者開始選擇入市，10月以來，全國各地樓市成交量有所回升，讓2014年以來低迷的樓市出現(xiàn)了高潮。
房貸新政出臺一月 對大同樓市影響成效并不顯著
受
全國樓市低迷的影響，大同樓市從2014年開年以來一直處于不溫不火的狀態(tài)，據(jù)各大
樓盤反應(yīng)，上門的看房的購房者與往年相比也減少了很多。就是在樓市傳統(tǒng)旺季的“金九”期間，雖然各大樓盤都加大了促銷力度，但成交量總體一般成績不是很喜人。
9月30日房貸新政發(fā)布，隨后幾日住房城鄉(xiāng)
建設(shè)部、財政部、人民
銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房
公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，內(nèi)容包括放松
公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費用等內(nèi)容。10月份正是樓市“銀十”期間，在限貸、公積金等相繼放松的刺激下，全國樓市呈現(xiàn)回暖趨勢，“銀十”成色超過九月份。但是以目前大同10月份樓市來看，房貸等新政的松綁，對大同樓市的成效并不是很顯著�？捶咳藬�(shù)較于之前有一定數(shù)量上的增加，但是有很大一部分購房者屬于二次置業(yè)，他們想改善現(xiàn)在的居住環(huán)境，但是由于他們本身已經(jīng)有一套房，在居住方面并不是很急切，所以在成交量方面并沒有大幅度的增加。
而根據(jù)各大網(wǎng)站以及統(tǒng)計機(jī)構(gòu)發(fā)布的
數(shù)據(jù)顯示，
房地產(chǎn)市場多方面數(shù)據(jù)都呈現(xiàn)下降趨勢，這讓購房者
買房更加謹(jǐn)慎。而現(xiàn)在大同很多購房者都表示，現(xiàn)在樓市整體不是很穩(wěn)健，買期房怕有風(fēng)險，買
現(xiàn)房一個是
價格稍高，另一個則是怕“買后降價”。據(jù)了解，怕“買后降價”成為購房者觀望主因，所以現(xiàn)在大同多數(shù)的購房者依然處于觀望狀態(tài)中。
