一線樓市連續(xù)8個月供大于求 去庫存力度仍會加大
發(fā)布時間：2014-10-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：9月份,一線
城市新建商品
住宅新增供應面積為542萬平方米,
成交面積為234萬平方米,呈現(xiàn)出供大于求的
市場關(guān)系。自2月份以來,連續(xù)8個月
一線城市每個月均呈現(xiàn)供大于求的特征,這加劇了
庫存積壓的矛盾。
上海易居
房地產(chǎn)研究院10月22日發(fā)布的《9月份一線城市
樓市報告》指出,9月份,一線城市新建商品住宅成交
均價為23536元/平方米,環(huán)比增長8.5%,同比增長9.8%。9月份成交均價比8月份增加了1846元/平方米。9月份一線城市部分高端項目成交狀況較好,進而帶動
房價的
上漲。在連續(xù)3個月的房價環(huán)比下跌后,房價出現(xiàn)反彈。
報告顯示,9月份,一線城市新建商品住宅新增供應面積為542萬平方米,成交面積為234萬平方米,呈現(xiàn)出供大于求的市場關(guān)系。自2月份以來,連續(xù)8個月一線城市每個月均呈現(xiàn)供大于求的特征,這加劇了庫存積壓的矛盾。統(tǒng)計顯示,9月份,北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別為75萬、77萬、53萬和29萬平方米,環(huán)比增幅分別為-21.9%、17.1%、-2.1%和5.9%,同比增幅分別為-46.1%、-46.0%、-39.4%和-3.3%。其中上海的環(huán)比增幅最大,而深圳的同比跌幅最小。
9月份,一線城市新建商品住宅庫存量為3794萬平方米,環(huán)比增長8.8%,同比增長39.6%。繼8月份庫存量創(chuàng)新高后,9月庫存繼續(xù)攀升。9月份,北上廣深4個城市新建商品住宅庫存量分別為1062萬、1263萬、1009萬和460萬平方米。環(huán)比增幅分別為3.4%、6.0%、11.7%和26.1%,同比增幅分別為39.1%、29.2%、48.0%和56.1%。
易居研究員嚴躍進表示,在
限購松綁的大趨勢下,一線城市堅守限購
政策,儼然成為一個孤島。無論是商品住宅、商業(yè)營業(yè)用房還是辦公用房,其庫存都面臨較大的去化壓力。借
央行信貸政策放松的利好時機,四季度一線城市
去庫存的力度仍會加大。
