房企三季報(bào)績(jī)將現(xiàn)2003年來(lái)首降 凈利潤(rùn)負(fù)增長(zhǎng)
發(fā)布時(shí)間：2014-10-16 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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四季度預(yù)期好轉(zhuǎn)
隨著房地產(chǎn)信貸政策出現(xiàn)松動(dòng)，樓市預(yù)期在四季度正有好轉(zhuǎn)跡象，市場(chǎng)成交量近期出現(xiàn)回升。再加上四季度將迎來(lái)房企結(jié)算高峰期，有望帶動(dòng)未來(lái)房企盈利回升。
CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶節(jié)后一周，北京、天津、上海等城市的住宅成交量均有增長(zhǎng)。受信貸新政和北京市調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)兩大利好影響，北京樓市已經(jīng)表現(xiàn)出向好跡象。根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)，10月上旬北京市二手房市場(chǎng)新增房源比9月同期增長(zhǎng)了19.6%，市場(chǎng)新增客源比9月同期增長(zhǎng)了9.4%。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)則顯示，十一節(jié)后，中原六大城市二手門店新增客源持續(xù)增加，日均新增客源1.1萬(wàn)個(gè)，較9月的日均水平增加約6成。“門店來(lái)訪量的增加，說(shuō)明有意向購(gòu)房的人群正在增多，這是接下來(lái)成交量回升的基礎(chǔ)，樓市交易活躍度正在恢復(fù)。”中原地產(chǎn)分析師張大偉表示。
張大偉預(yù)計(jì)，隨著后市各地信貸政策細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，改善型需求將逐步入市，帶動(dòng)10月成交回升。除了小部分三四線城市庫(kù)存積壓過(guò)于嚴(yán)重外，其他城市有望全面止跌。
申銀萬(wàn)國(guó)研究員認(rèn)為，伴隨央行信貸政策調(diào)整，預(yù)計(jì)四季度行業(yè)銷量和政策面都將好于前三季度，房地產(chǎn)行業(yè)告別高速增長(zhǎng)時(shí)代，將迎來(lái)龍頭企業(yè)憑綜合實(shí)力占據(jù)市場(chǎng)和中小房企創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的黃金時(shí)期。
