國家三部門要求推進(jìn)公積金異地貸款 三套房仍禁貸
發(fā)布時(shí)間：2014-10-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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支持首套自住，禁貸三套房
對(duì)于坊間最為關(guān)注的公積金貸款首付及利率是否調(diào)整問題，三部門通知并沒有詳細(xì)提及，但目前可以肯定的是，三套房貸依然行不通，而首套房貸貸款額度的提高也有前提條件。
《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newshuju/fangjia/" class="p_wordlink" target="_blank">房價(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。這也意味著，在這些地區(qū)，首套房公積金貸款首付，有可能再行降低。
不過省住建廳負(fù)責(zé)人表示，我省各市住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放率基本都在85%以上，貸款發(fā)放和資金流動(dòng)性總體依然偏緊，所以，接下來首套房公積金貸款額度提高的可能性并不大，“還是要由各地量體裁衣。”
《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這也意味著公積金仍然向三套房關(guān)閉大門，堅(jiān)持抑制投資投機(jī)。
南京公積金管理中心相關(guān)人士說，該市公積金的貸款政策目前還沒有任何變化，仍“認(rèn)房又認(rèn)貸”：購買首套商品住房，面積90平方米以下的可享20%的最低首付；只要有商貸記錄，或者提取過一次公積金的，再申請(qǐng)公積金貸款則視為二套房，首付六成，利率也上浮。三套房禁貸。“我們會(huì)根據(jù)國家和省里的要求并適時(shí)根據(jù)市場變化，積極合理支持市民使用公積金購房。”這位負(fù)責(zé)人表示。
往年每到四季度，公積金貸款的“放貸”難度就會(huì)加劇，有的貸款要等到次年上半年。對(duì)此，南京我愛我家公司市場總監(jiān)胡涓娟介紹說，目前公積金貸款下款周期跟以往差不多，預(yù)審20－30天，下款2－3個(gè)月。“不過今年樓市成交與去年不好比，可能只有去年同期的一半，所以公積金相對(duì)還是富余的，政策應(yīng)該還有調(diào)整空間。”
