摘要：住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》公開(kāi)，基調(diào)寬嚴(yán)并濟(jì)，在對(duì)公積金異地貸款松綁的同時(shí)，明確三套房貸仍然禁貸。省住建廳住房公積金監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表示，通知已經(jīng)收到，近期將轉(zhuǎn)發(fā)各地。“轉(zhuǎn)發(fā)時(shí)很難有新的政策突破，公積金是屬地化管理，各地執(zhí)行細(xì)則將由當(dāng)?shù)毓�積金管委會(huì)討論后決策。”

連繳6個(gè)月可貸，且能異地貸款

    三部門(mén)通知規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

    據(jù)了解，省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金及省內(nèi)各市，此前對(duì)公積金貸款設(shè)定的大都是6個(gè)月連續(xù)繳存的門(mén)檻，僅蘇州市在去年調(diào)整過(guò)政策，即公積金借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)之月前須連續(xù)按期足額繳存公積金不少于12個(gè)月，蘇州當(dāng)時(shí)上抬門(mén)檻的背景是去年樓市異�；馃幔�公積金貸款申請(qǐng)人數(shù)猛增，發(fā)放和提取的公積金數(shù)超過(guò)了歸集數(shù)。

    此次三部門(mén)發(fā)文，意味著全省各地公積金貸款繳存時(shí)限將調(diào)至統(tǒng)一模式。南京房地產(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，這將有利于擴(kuò)大公積金貸款人群的受益面，尤其是惠及公積金繳存時(shí)間不長(zhǎng)的新就業(yè)人員。

    針對(duì)職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng)，在就業(yè)地繳存、回原籍購(gòu)房需求增多的現(xiàn)實(shí)，三部門(mén)同時(shí)要求各地異地貸款業(yè)務(wù)，對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

    南京市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，異地貸款已在執(zhí)行，“但是，‘連續(xù)’繳存依舊是硬性指標(biāo)。即便是外地轉(zhuǎn)移公積金，也不能斷月。比如你外地是繳到10月份，南京11月份開(kāi)始繳，兩個(gè)繳費(fèi)的時(shí)間能夠銜接上，可以把外地的錢(qián)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，如果兩個(gè)時(shí)間連接不上，轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)也沒(méi)有用，不算。”

    張輝分析，推進(jìn)公積金異地貸款，有利于刺激和挖掘潛在需求，對(duì)樓市形成持續(xù)放大的影響。