4 將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)轉(zhuǎn)移

《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

>>解讀需城市間加強(qiáng)配合

當(dāng)前，職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng)，在就業(yè)地繳存、回原籍購(gòu)房需求增多。張旭分析，公積金異地貸款的政策若實(shí)施，屆時(shí)職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。異地公積金貸款業(yè)務(wù)相對(duì)更為復(fù)雜，需要城市間相關(guān)管理部門(mén)的配合。

這一政策如果能夠落實(shí)，由于京津冀一體化進(jìn)程逐步推進(jìn)，越來(lái)越多在北京工作的購(gòu)房者選擇在外地購(gòu)房，這一政策的落實(shí)也能讓購(gòu)房者得到一些優(yōu)惠。

5 將取消多個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目

《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

>>解讀減輕職工貸款負(fù)擔(dān)

目前個(gè)人購(gòu)房者在辦理公積金貸款時(shí)，通常都要找代辦公司代辦相關(guān)手續(xù)，并繳納一定金額的代辦費(fèi)用。張旭稱，目前純公積金貸款費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)主要是擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代辦費(fèi)以及對(duì)于一些貸款人的保險(xiǎn)及公證費(fèi)用。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達(dá)千分之八。取消中間收費(fèi)項(xiàng)目將在一定程度上減輕貸款職工的負(fù)擔(dān)。

公積金檔案

住房公積金就是通常所說(shuō)的“三險(xiǎn)一金”中的“一金”，是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。由于統(tǒng)籌層次較低、資金碎片化嚴(yán)重，長(zhǎng)期以來(lái)一直存在資金利用率低，面臨較大的保值增值壓力問(wèn)題。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2014年8月末，全國(guó)繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬(wàn)億元，職工提取總額3.49萬(wàn)億元，繳存余額3.54萬(wàn)億元。根據(jù)以上數(shù)據(jù)，個(gè)人住房公積金的提取使用率約為50%左右。不過(guò)，有一部分公積金還用于保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，這使得全國(guó)住房公積金整體使用率有所提高。