公積金政策放寬：連繳6個(gè)月可申請(qǐng)貸款 異地互認(rèn)
發(fā)布時(shí)間：2014-10-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日，
住房城鄉(xiāng)
建設(shè)部、財(cái)政部、人民
銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房
公積金個(gè)人住
房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》），包括放松公積金
貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用等內(nèi)容。
《關(guān)于發(fā)展
住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定，職工連續(xù)繳存公積金6個(gè)月（現(xiàn)行為12個(gè)月），即可申請(qǐng)貸款。業(yè)內(nèi)人士分析稱，
公積金貸款“認(rèn)房認(rèn)貸”、必須連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng)等規(guī)定，讓不少因工作變動(dòng)而斷繳的職工無法正常使用公積金貸款，“如果繳存時(shí)間減半，申請(qǐng)公積金貸款的門檻將大大降低。”
《通知》明確異地繳存公積金互認(rèn)。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
此次放寬
政策還體現(xiàn)在降低中間費(fèi)用上，《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、
新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
《通知》強(qiáng)調(diào)，各地住房公積金管理中心與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。健全貸款服務(wù)制度，完善服務(wù)手段，全面開通12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái),向繳存職工提供
數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報(bào)等服務(wù)。
《通知》要求，各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強(qiáng)對(duì)各市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的考核，定期進(jìn)行現(xiàn)場專項(xiàng)檢查。各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人民銀行分支機(jī)構(gòu)，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)要加強(qiáng)分類指導(dǎo)，加大對(duì)貸款發(fā)放率低的
城市督促檢查力度，提高資金使用效率，保障住房公積金有效使用和資金安全。
專家分析，相關(guān)費(fèi)用具體到每套房子并沒有多少，但該政策是簡政放權(quán)的體現(xiàn)，有利于活躍
市場。
住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
據(jù)悉，1992年至2014年3月，公積金利用率僅約50%。此次放寬政策旨在提高住房公積金繳存職工住房消費(fèi)能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房。
