首套房貸放寬 “十一”二手房到訪增多觀望仍濃
發(fā)布時間：2014-10-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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摘要：9月30日央行、銀監(jiān)會共同發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，文件在重申首套房利率最低可打七折的同時，也明確對已經(jīng)擁有一套住房并結(jié)清房貸的家庭，在新購第二套普通住房時可以享受首套房貸款優(yōu)惠。此政策一出，各方備受關(guān)注，直接導(dǎo)致十一期間房產(chǎn)交易較為活躍。
天津市二手房市場在十一期間，門店的接待量與帶看量都有明顯上漲。據(jù)天津鏈家某店經(jīng)理劉女士表示，政策變動是導(dǎo)致該情況的直接原因。從門店接待量來看，與上月同期相比增加三成，與去年同期相比，也增長近兩成。從帶看量來講，與前一周相比增加30%~40%。從最后的成交情況來看，與9月同期相比提升20%左右。目前南開華苑片區(qū)成交均價依然保持在每平米16000元~18000元之間，雖然現(xiàn)在價格與9月基本持平，但是業(yè)主的議價空間與上月相比有所減小。
天津鏈家市場部經(jīng)理李曉煒表示，雖然黃金周期間二手房市場成交較為活躍，但是央行只是給予各地方銀行首套房貸放寬的大方向，在各地實施細(xì)則還沒落地期間，預(yù)計大部分購房者還是持觀望態(tài)度。從黃金周的接待量與咨詢量可以看出，政策刺激市場的效果已經(jīng)開始初步顯現(xiàn)。預(yù)計從10月中旬開始，市場成交方面可以看出政策進(jìn)一步顯現(xiàn)的結(jié)果。
