太原取消“限購令”首套房認(rèn)定其實“外緊內(nèi)松”
發(fā)布時間：2014-09-26 來源：太原新聞網(wǎng) 編輯：木子
24日有媒體向太原四大行求證，得知太原本地首套房認(rèn)定并未出現(xiàn)調(diào)整。但采訪中發(fā)現(xiàn)，由于太原市取消了
樓市“
限購令”，不再進(jìn)行房屋戶數(shù)查詢業(yè)務(wù)，因此
銀行只能通過貸款查詢來認(rèn)定首套
住房。在貌似緊張的“認(rèn)房又認(rèn)貸”的外表下，是太原市房貸已經(jīng)出現(xiàn)松動的內(nèi)情。
內(nèi)部開始松動
據(jù)了解，由于8月初太原市實施了樓市“限購令”解禁
政策，不再要
求購房人提供住房套數(shù)查詢證明，查詢業(yè)務(wù)也相應(yīng)關(guān)閉。鑒于此，不少銀行在房屋認(rèn)定方面只能查詢客戶房貸記錄，頂多要求客戶出具“首套房屋聲明”，承諾自己辦理貸款的這套房屋屬于首套房，一旦被發(fā)現(xiàn)造假，甘愿接受銀行提高
利率等一系列懲罰措施。但實際上，只要以前沒有辦理過房貸業(yè)務(wù)的客戶，很少有人愿意承認(rèn)自己還有另外的住房，而“首套房貸”便可以“渾水摸魚”。從這個意義上來講，太原市房貸政策也出現(xiàn)了一定程度的“松綁”。
期待"松綁"升級
據(jù)了解到，2014年以來，形勢一度嚴(yán)峻的樓市逐漸受到利好政策的青睞。先是5月，
央行“喊話”要求各銀行合理配置信貸資源，加大首套自住房支持力度；到了7月，在經(jīng)歷了持續(xù)半年的樓市低迷后，
全國多地取消限購，房貸利率也出現(xiàn)
優(yōu)惠政策。8月4日，太原取消限購。而近日，福州市發(fā)布房地產(chǎn)新政，稱購房人還清房貸后，再次申請貸款購房的，按首貸認(rèn)定。雖然后來盛傳的四大行也對房貸進(jìn)行類似“松綁”未得到官方證實，但福州市此舉也被認(rèn)為是房貸政策風(fēng)向標(biāo)。
太原業(yè)內(nèi)人士表示，在目前樓市低迷的大背景下，房貸放松是大勢所趨。盡管“限購令”已取消，但如果沒有相關(guān)的房貸鼓勵措施配套，沒有為購房人明顯減輕還款壓力，所謂房屋“限購令”只能是叫好不叫座。
