住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展遇瓶頸 業(yè)內(nèi)呼吁完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2014-09-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：CICI
摘要：我國(guó)
住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程緩慢，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的不完善已成為多數(shù)企業(yè)發(fā)展的瓶頸。對(duì)此，作為
全國(guó)唯一一家制定住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)單位，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院的專家表示，住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在編制過程中，會(huì)把一些比較成熟的、完善的、適宜的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合起來。
各大房企率先嘗試 住宅產(chǎn)業(yè)化取得長(zhǎng)足進(jìn)步
近幾年住宅產(chǎn)業(yè)化得到了政府的大力推進(jìn)，各大房企也進(jìn)行了這一新興建造方式的嘗試，萬科、綠地、遠(yuǎn)大住工、卓達(dá)、中南集團(tuán)、南通三建、三一重工等企業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化方面均取得了一定的成效。
中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院展出的綠地集團(tuán)“百年住宅”項(xiàng)目的樣板間，以上海綠地威廉公館項(xiàng)目為原型。建造房屋及
裝修一改傳統(tǒng)的“濕作業(yè)”，全部采用整體拼裝方式。另外，房屋還采用了住宅內(nèi)裝分離與管線集成技術(shù)、隔墻體系集成技術(shù)、干式地暖節(jié)能集成技術(shù)、隔聲集成技術(shù)等新興技術(shù)。
遠(yuǎn)大住工在本屆住博會(huì)上也展出了其最先進(jìn)的PC(預(yù)制混凝土構(gòu)件)生產(chǎn)制造等技術(shù)，遠(yuǎn)大住工品牌部部長(zhǎng)崔捷表示，遠(yuǎn)大住工開啟建筑工業(yè)化探索之路已有18年的時(shí)間，已入駐近十個(gè)省市，實(shí)施面積近1000萬平米。另外，遠(yuǎn)大住工還擁有設(shè)計(jì)院、工廠制造和物流等配套產(chǎn)業(yè)，住宅產(chǎn)業(yè)化幾乎覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈。
像搭積木一樣蓋房子 住宅產(chǎn)業(yè)化更新傳統(tǒng)建造模式
說到住宅產(chǎn)業(yè)化許多人還比較陌生，但在國(guó)內(nèi)已經(jīng)有30多年的發(fā)展歷程，這種新型的建造方式被形象的稱之為“像搭積木一樣建房子”。
在卓達(dá)集團(tuán)位于山東威海的住宅產(chǎn)業(yè)化樣板樓施工現(xiàn)場(chǎng)，房屋建造所使用的預(yù)制梁、預(yù)制墻體、預(yù)制樓梯等住宅PC，會(huì)提前在工廠生產(chǎn)線加工完成。施工現(xiàn)場(chǎng)房屋進(jìn)行組裝式的安裝，預(yù)制墻體、預(yù)制梁等PC可多次拆裝，像搭積木和組裝汽車一樣組裝房屋。這種建造方式一改傳統(tǒng)工地的“濕作業(yè)”，可以降低現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染。
對(duì)于人們普遍擔(dān)心的“搭積木式”建房的質(zhì)量問題，率先進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化探索的萬科集團(tuán)副總裁毛大慶解釋稱：“我們說住宅產(chǎn)業(yè)化，并不是說一次性澆鑄，再用幾個(gè)螺絲擰一擰就搭上去。利用住宅產(chǎn)業(yè)化建造的房屋，從地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)，到地上建筑都是一個(gè)完整的體系，更有抗地震的柔軟程度。”
住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程緩慢 業(yè)內(nèi)呼吁完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化近幾年取得了一定的成效，但不可忽視的是，相比歐美、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)仍處在初級(jí)階段。在發(fā)展過程中，房企參與度不高、可行性技術(shù)較少、缺乏行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等問題困擾著產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，進(jìn)程仍顯緩慢。
目前產(chǎn)業(yè)化各個(gè)環(huán)節(jié)涉及到方方面面的標(biāo)準(zhǔn)都嚴(yán)重不足，我國(guó)目前關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)化僅有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，《預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和《裝配式住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，這使得制造產(chǎn)業(yè)面臨“無章可循”的窘境，標(biāo)準(zhǔn)的缺失日益成為住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展瓶頸。
萬和新電氣作為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地之一，也參加了2014年的住博會(huì)。萬和新電氣熱能科技
北京大區(qū)技術(shù)經(jīng)理郭明琪表示，就熱能行業(yè)來說，各個(gè)廠家有各自的標(biāo)準(zhǔn)，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，造成現(xiàn)在許多產(chǎn)品不規(guī)范，我們和
開發(fā)商在合作設(shè)計(jì)產(chǎn)品時(shí)也很迷茫。
“住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)的定義復(fù)雜，PC制造、隔熱、保溫等每個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。”崔捷還指出，“在實(shí)際操作中，國(guó)家和地方也有兩套不同的標(biāo)準(zhǔn)，我們希望標(biāo)準(zhǔn)能夠統(tǒng)一起來，建立一個(gè)大的標(biāo)準(zhǔn)體系。”
對(duì)此，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)表示，標(biāo)準(zhǔn)院作為全國(guó)唯一一家制定住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)單位，正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化相關(guān)課題的研究，編制了一些國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集，《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也在編制過程中。
