買(mǎi)房信貸好消息 銀行態(tài)度曖昧未否認(rèn)房貸松綁
發(fā)布時(shí)間：2014-09-24 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：CICI
摘要：首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松
政策“猶抱琵琶半遮面”。針對(duì)“四大行將出政策,放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”的消息,中國(guó)工商
銀行和中國(guó)銀行23日作出回應(yīng),工行稱(chēng)“及時(shí)做好信貸政策的銜接”,中行則表示“鼓勵(lì)各地方分支行配合地方政府
房地產(chǎn)相關(guān)措施”,均未對(duì)首套房標(biāo)準(zhǔn)是否放松作出正面回應(yīng)。中國(guó)
建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行則依然保持沉默,未作回應(yīng)。
工行、中行未否認(rèn)
22日下午,關(guān)于“四大行將出政策,放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”的消息不脛而走。消息稱(chēng),上周五
央行已召集四大行開(kāi)會(huì),透露這一想法,目前正在吹風(fēng)階段,預(yù)計(jì)該政策隨后出臺(tái)。
新政策可能規(guī)定“只要
房貸貸款余額還清都算首套房”。
23日下午,建行曾對(duì)媒體表示,“有可能會(huì)召開(kāi)相關(guān)會(huì)議部署方案,但一切以發(fā)布為準(zhǔn)。”但隨后又取消會(huì)議。
23日晚間,工行率先給出態(tài)度。工行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,工行一直以來(lái)積極支持個(gè)人
住房和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合理信貸需求。工行正密切關(guān)注房地產(chǎn)
市場(chǎng)的變化和相關(guān)政策的
調(diào)整,并將及時(shí)做好相關(guān)信貸政策的銜接,不斷完善相應(yīng)的金融服務(wù)。
據(jù)報(bào)道,中國(guó)銀行總行個(gè)金部23日下發(fā)通知,鼓勵(lì)各地方分支行配合地方政府房地產(chǎn)相關(guān)政策措施,積極支持居民合理
購(gòu)房需求。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示,“無(wú)風(fēng)不起浪,央行此次或是因?yàn)榻诘胤秸c市場(chǎng)的施壓,釋放了一定的松綁信號(hào)。”
“現(xiàn)在房貸政策太敏感,監(jiān)管也擔(dān)心一旦放松會(huì)可能推動(dòng)
房?jī)r(jià)再度
上漲,再遭口舌。銀行的態(tài)度也能理解,很可能就是銀行悄悄地放。”一位觀(guān)察人士認(rèn)為。
興業(yè)銀行上海分行“改口”
據(jù)報(bào)道,23日中午興業(yè)銀行上海分行通知各大中介和
開(kāi)發(fā)商限貸松綁,下午又收回通知,目前首套房仍按之前“認(rèn)房又認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。
上海房地產(chǎn)人士分析,興業(yè)上海分行可能是受到壓力,才又收緊此前剛剛打開(kāi)的“口子”,而處在風(fēng)口浪尖上的各大銀行,如今房貸上有任何新政策也只進(jìn)行口頭通知,無(wú)任何正式文件。
從操作層面看,目前北京地區(qū)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)尚未發(fā)生改變。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭對(duì)“房貸余額還清都可以算首套房”的做法持懷疑態(tài)度。楊紅旭認(rèn)為,假如不管手上有幾套房,只要房貸還清都算首套去貸款,這樣有點(diǎn)過(guò)于放松了,違背了
樓市調(diào)控的精神。
楊紅旭認(rèn)為,比較合理的政策應(yīng)該是“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。發(fā)放房貸之前要讓購(gòu)房者到
房產(chǎn)局出具證明,有多少套房子。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為,在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變的情況下,購(gòu)房貸款仍然是優(yōu)質(zhì)的貸款,下半年來(lái)銀行的個(gè)貸意愿也在加大。但出于資金成本、額度的限制,未來(lái)是否能夠完全落實(shí)并不確定,并且對(duì)于銀行是否正式開(kāi)啟認(rèn)房不認(rèn)貸也并未有官方確認(rèn),但至少未來(lái)一段時(shí)間信貸政策放松趨勢(shì)十分確定,此次傳聞也會(huì)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生積極影響。
