太原限購政策取消一月多 樓市暫時(shí)無回溫跡象
發(fā)布時(shí)間:2014-09-12 來源:黃河新聞網(wǎng) 編輯:木子
摘要:8月初,太原取消執(zhí)行了三年多的商品住房限購政策,隨著“金九銀十”傳統(tǒng)樓市銷售旺季的到來,太原樓市依舊顯得不溫不火。
據(jù)了解,降價(jià)、打折、送禮等成為近期太原各大高中低檔
樓盤屢見不鮮的促銷手段,然而,似乎
開發(fā)商優(yōu)惠促銷力度越大,老百姓心中反而越是不安,越是不敢出手購買,并期待日后更大幅度的降價(jià)優(yōu)惠,整個(gè)樓市依舊顯得不溫不火。
據(jù)統(tǒng)計(jì),截至8月25日,整個(gè)太原樓市活躍項(xiàng)目約362個(gè),在售樓盤數(shù)為263個(gè),其中優(yōu)惠樓盤達(dá)到154個(gè),優(yōu)惠樓盤占總樓盤數(shù)比為43%,優(yōu)惠樓盤占在售樓盤數(shù)比為59%。整體上來看,8月份打折優(yōu)惠數(shù)量為154個(gè),7月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量170個(gè),8月太原樓市打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量較7月稍有所下降,減少了16個(gè)。
從各區(qū)優(yōu)惠樓盤數(shù)量看,六城區(qū)打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量最多的仍為小店區(qū),共56個(gè),比上月有所減少;萬柏林區(qū)本月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量位居第二,排名與上個(gè)月一樣,優(yōu)惠樓盤數(shù)量較上月減少了1個(gè);杏花嶺區(qū)本月打折優(yōu)惠數(shù)量位居第三,保持上月排名,優(yōu)惠樓盤數(shù)量減少了2個(gè);迎澤區(qū)仍然位居第四,本月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量與上月持平;晉源區(qū)和尖草坪區(qū)打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量依然較少,均為15個(gè),且比較上月的打折優(yōu)惠樓盤數(shù)呈現(xiàn)減少趨勢。
近日,媒體先后走訪太原多個(gè)樓盤售樓處看到,購
買房屋的人并沒有因?yàn)樗山壪拶彾黠@增加,樓盤銷售依然人氣不足。多家樓盤的置業(yè)顧問表示,松綁限購前后來看房人數(shù)、
成交量、電話咨詢量都沒有明顯變化。
對于有剛性需求的首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群,不管
房價(jià)如何變化,他們的
購房需求都不會(huì)等很久。目前,太原市的剛性需求還較為強(qiáng)勁,隨著
城市化的發(fā)展,這種需求還在不斷擴(kuò)大。這對
太原房價(jià)形成有力支撐。
業(yè)內(nèi)專家表示,太原市取消商品住房限購,形勢意義大于實(shí)際意義,被更多的解讀為政府救市的信號。取消限購的單一政策很難扭轉(zhuǎn)
市場預(yù)期,更不可能逆轉(zhuǎn)市場的供需狀況。取消限購并不能立即催熱樓市,短期看來影響不大。但從中長期看,取消限購有利于太原樓市的規(guī)范發(fā)展。限購松綁對市場是一支鎮(zhèn)靜劑。影響樓市的還有信貸政策。目前,金融政策尤其是
貸款政策很穩(wěn)定,并未出現(xiàn)重大的變化,綜合看來,房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌的現(xiàn)象。