二線城市前8月成交量同比2013年同期跌幅超3成
發(fā)布時間：2014-09-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：2014年1-8月，54個城市合計總簽約套數(shù)為152萬套，同比2013年同期的198萬套下調(diào)了23.2%，其中二線城市跌幅最大，達到了33.4%。
北京中原
地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計
數(shù)據(jù)顯示，8月全月
全國主要54個城市合計
住宅簽約套數(shù)為20.2萬套，環(huán)比
上漲了9.24%。這一
成交量也是延續(xù)了最近3個月的上漲，最近幾個月來再次突破20萬套，雖然相比2013年下半年平均26萬套的高峰有所下調(diào)，但成交量逐漸出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
對于近期
樓市企穩(wěn)回暖，北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，大部分城市
調(diào)控政策都出現(xiàn)了松綁，到目前為止已經(jīng)有近40個城市松綁了
限購。整體而言，政策逐漸趨向?qū)捤�。同時，
開發(fā)商以價換量持續(xù)，特別是在二線城市，大部分城市都有以價換量的項目出現(xiàn)，吸引需求入市。
目前，整體樓市依然處于
降溫中，
庫存依然較高，統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，庫存繼續(xù)積壓，7月末，
商品房待售面積55230萬平方米，比6月末增加802萬平方米，限購松綁難以拉動
市場成交，本輪市場轉(zhuǎn)冷更多是由于部分城市前期供應(yīng)量過大、
房價過快上漲等市場本身風(fēng)險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此，日益強烈的微調(diào)效果難以過大拉動市場成交。
在多地相繼放松限購之后，個別商業(yè)
銀行開始恢復(fù)首套房
利率優(yōu)惠政策，雖然此現(xiàn)象目前并不普遍且折扣力度不大，但其對市場預(yù)期的影響不容小視，信貸政策的放松將直接利好樓市需求的釋放。
在當(dāng)前信貸小幅改善、政策趨松的環(huán)境下，認購率正從年初以來持續(xù)惡化轉(zhuǎn)為平穩(wěn)修復(fù)。然而，其絕對值仍維持在低位，與2013年低點相近，開發(fā)商仍然面臨著激烈競爭客源的局面。
