廣州利害關(guān)系人提交相關(guān)證明可申請(qǐng)查房產(chǎn)檔案
發(fā)布時(shí)間：2014-09-04 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：CICI
摘要：9月3日起，《廣州市國(guó)土資源和房屋管理局房地產(chǎn)檔案對(duì)外利用規(guī)定（修訂稿）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）公開征求市民意見(jiàn)。其中規(guī)定，利害關(guān)系人可以提交身份證明及與房地產(chǎn)事項(xiàng)有利害關(guān)系的相關(guān)證明材料原件，利用房地產(chǎn)檔案中與其直接相關(guān)的行政辦理結(jié)果和申請(qǐng)材料。但檔案機(jī)構(gòu)及其工作人員因擅自擴(kuò)大房地產(chǎn)檔案的利用范圍或非法使用、泄露房地產(chǎn)檔案的內(nèi)容的，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。
房地產(chǎn)檔案是指廣州市國(guó)土資源和房屋管理局在用地審批、
土地出讓、
商品房預(yù)售許可、房地產(chǎn)交易登記等各項(xiàng)房地產(chǎn)行政管理業(yè)務(wù)工作中直接形成的具有保存價(jià)值且已歸檔保管的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。
那什么人才有資格去查具體某套房的檔案呢？《規(guī)定》表示，用地單位、預(yù)售單位、
土地出讓合同簽訂人、征收單位、
租賃合同簽訂人等提交身份證明、載明利用事項(xiàng)的介紹信及相關(guān)證明材料原件，可以利用該房地產(chǎn)檔案中與其直接相關(guān)的行政辦理結(jié)果和由其提交的申請(qǐng)材料。
利害關(guān)系人提交身份證明及與房地產(chǎn)事項(xiàng)有利害關(guān)系的相關(guān)證明材料原件，可以利用房地產(chǎn)檔案中與其直接相關(guān)的行政辦理結(jié)果和申請(qǐng)材料。按照規(guī)定，利害關(guān)系人是指仲裁、訴訟雙方或與前款所列當(dāng)事人辦理的房地產(chǎn)事項(xiàng)存在利害關(guān)系的利用人。
此外，國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)和行政復(fù)議機(jī)構(gòu)等國(guó)家機(jī)關(guān)提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關(guān)證明材料原件，可利用與調(diào)查、處理的執(zhí)行公務(wù)直接相關(guān)的房地產(chǎn)檔案文件材料。
泄露房地產(chǎn)檔案要承擔(dān)法律責(zé)任
如何保證市民在租住和
買房時(shí)，能得到明確的房屋信息不被騙，又保證房產(chǎn)信息不隨意泄露保護(hù)業(yè)主隱私呢？
按照《規(guī)定》，房地產(chǎn)檔案并不是隨便便可申請(qǐng)利用。申請(qǐng)利用房地產(chǎn)檔案首先要明確利用目的，提供身份證明等必備證明材料，并按要求填寫利用登記表，利用登記表還要載明房地產(chǎn)坐落、檔案編號(hào)或文號(hào)等信息作為檢索條件。
符合利用條件的，檔案機(jī)構(gòu)將予以受理，并自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供利用結(jié)果。檔案機(jī)構(gòu)不能在規(guī)定的期限內(nèi)提供利用結(jié)果，需延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)檔案機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，并告知申請(qǐng)人，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)10個(gè)工作日。
《規(guī)定》提出，檔案機(jī)構(gòu)及其工作人員因擅自擴(kuò)大房地產(chǎn)檔案的利用范圍或非法使用、泄露房地產(chǎn)檔案的內(nèi)容的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。同時(shí)，利用人因提交錯(cuò)誤、虛假的證明文件騙取檔案利用結(jié)果或因不當(dāng)使用而給他人造成損失的，也要依法承擔(dān)法律責(zé)任。
利害關(guān)系人提交身份證明及與房地產(chǎn)事項(xiàng)有利害關(guān)系的相關(guān)證明材料原件，可以利用房地產(chǎn)檔案中與其直接相關(guān)的行政辦理結(jié)果和申請(qǐng)材料。利害關(guān)系人是指仲裁、訴訟雙方或與前款所列當(dāng)事人辦理的房地產(chǎn)事項(xiàng)存在利害關(guān)系的利用人。
申請(qǐng)利用房地產(chǎn)檔案首先要明確利用目的，提供身份證明等必備證明材料，并按要求填寫利用登記表，利用登記表還要載明房地產(chǎn)坐落、檔案編號(hào)或文號(hào)等信息作為檢索條件。
符合利用條件的，檔案機(jī)構(gòu)將予以受理，并自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供利用結(jié)果。需延長(zhǎng)期限的，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)10個(gè)工作日。
檔案機(jī)構(gòu)及其工作人員因擅自擴(kuò)大房地產(chǎn)檔案的利用范圍或非法使用、泄露房地產(chǎn)檔案的內(nèi)容的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。同時(shí)，利用人因提交錯(cuò)誤、虛假的證明文件騙取檔案利用結(jié)果或因不當(dāng)使用而給他人造成損失的，也要依法承擔(dān)法律責(zé)任。
