寧夏取消限購 不再要求提供住房套數(shù)查詢證明
發(fā)布時(shí)間：2014-08-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：寧夏回族自治區(qū)住建廳官網(wǎng)26日刊載了一則名為《我區(qū)出臺房地產(chǎn)“新九條”》（下稱“寧九條”）的消息，寧夏22日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，明確提出，寧夏各市、縣（區(qū)）對居民（含外地居民）在本地區(qū)購買商品住房的，在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，不再對購房人的房屋套數(shù)進(jìn)行查詢。
這也意味著，此前寧夏唯一的
限購城市銀川正式取消限購。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至此尚未取消或者松綁限購的城市還有9個(gè)，包括北上廣深四大
一線城市，以及三亞、珠海、南京、大連、西寧5個(gè)二三線城市。
除了取消限購，“寧九條”內(nèi)容涉及支持居民購房消費(fèi)、合理控制
土地放量、有序
調(diào)整建設(shè)規(guī)模、鼓勵引導(dǎo)團(tuán)體購房、拓寬實(shí)物安置范圍、金融支持住房消費(fèi)、實(shí)施差別化稅收
政策、支持普通住房建設(shè)、優(yōu)化環(huán)境規(guī)范
市場等方面，與之前已經(jīng)公布房地產(chǎn)
新政的其他地區(qū)相比，“寧九條”內(nèi)容更豐富，操作性更強(qiáng)。
在信貸政策和普通
商品房界定標(biāo)準(zhǔn)上，《意見》要求金融機(jī)構(gòu)積極支持居民購買首套普通商品住房的信貸需求，合理支持居民購買第二套住房的信貸需求。實(shí)施差別化稅收政策，比如對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年及以上住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，其轉(zhuǎn)讓所得免征個(gè)人所得稅。
此外，《意見》還鼓勵引導(dǎo)團(tuán)體購房，發(fā)揮房屋中介機(jī)構(gòu)作用，通過降低
銷售價(jià)格、減免相關(guān)費(fèi)用等措施，引導(dǎo)住房需求比較集中的單位團(tuán)體購買商品住房、職工
公寓、集體宿舍或者辦公用房，滿足職工住房需求，改善職工住房條件。
在寧夏之前，已有福建、湖南、江西、四川、河北等省份出臺了一些省級救市舉措。
中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉分析，從目前市場表現(xiàn)看，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)漲幅放緩，導(dǎo)致各地方政府對房地產(chǎn)的依賴度明顯上升，這種情況下，預(yù)計(jì)各地的救市熱情將持續(xù)
上漲。尤其是對土地財(cái)政的高度依賴使得地方政府在
樓市降溫的情況下，救市的政策出臺愈加頻繁，力度越來越大，救市政策出臺的底線越來越低。
他認(rèn)為，盡管限購放開后市場反彈不明顯，但年內(nèi)市場仍存在出現(xiàn)反彈的可能性。特別是已經(jīng)開始涉及的信貸松動，一旦
銀行實(shí)施執(zhí)行，預(yù)期購房者將被刺激入市。
