7月份中國10家標桿房企 銷售額環(huán)比全線下跌
發(fā)布時間：2014-08-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：2014年上半年，全國房地產(chǎn)市場并不樂觀。在此背景下，很多房企銷售額全線下滑，房屋銷售面積也有不同程度的下降。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，包括萬科、
恒大、保利、金地、碧桂園等在內(nèi)的10家標桿房企，7月銷售額環(huán)比全線下滑，即使降價也難逆頹勢。10家房企中，只有萬科和
恒大地產(chǎn)7月銷售額破百億元(人民幣，下同)。
而保利地產(chǎn)銷售額“跳水”，環(huán)比下降近六成，同時銷售面積也大幅下降，跌幅達53.85%。中國海外發(fā)展銷售額降幅僅次于保利，下降幅度也高達45.52%，銷售面積則下降45.38%。
中指院分析稱，為沖擊上半年銷售業(yè)績，這些標桿房企6月銷售大多保持強勁勢頭，但進入7月后，一方面受到傳統(tǒng)淡季影響，另一方面，企業(yè)推盤量減少，大部分房企銷售額上演了“高臺跳水”的戲碼，下行壓力再度顯現(xiàn)。
中原地產(chǎn)的統(tǒng)計
數(shù)據(jù)也反映出同樣的趨勢。據(jù)其統(tǒng)計，包括萬科、花樣年等28家房企7月單月合計銷售金額為843.57億元，相比6月份的1298.24億下調(diào)了35%，而且這一數(shù)據(jù)也同樣低于5月近千億的銷售額。
從前7月的同比業(yè)績來看，28家企業(yè)中有11家同比下調(diào)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這也意味著大部分企業(yè)完成年度銷售目標的可能性越來越低。
整體市場的
成交乏力是房企銷售頹勢出現(xiàn)的背景。中指院數(shù)據(jù)顯示，2014年7月，主要
監(jiān)測的42個
城市累計成交面積環(huán)比
上漲9.6%，同比下降12.2%。雖然環(huán)比止跌，但是同比仍處于下行區(qū)間，而且成交量仍處于今年以來的月度低位。
7月
樓市成交反彈主要受到近期多地取消或者放松
限購影響。目前已經(jīng)有包括鄭州、昆明等近40個城市在限購方面有不同程度的松動。同時還有一些地區(qū)通過財政、稅費補貼等形式提振樓市。
張大偉稱，目前來看，限購取消對市場影響較為有限，在整體信貸依然趨緊的前提下，以價換量、消化
庫存仍是市場主策略，樓市有望加速筑底。
